Großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Starnberg

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit viel Licht und Platz schätzen.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung – ideal, um Sonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung.
Die drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Aufzug im Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie eine E-Ladestation vor dem Haus bieten moderne und zukunftsorientierte Lösungen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 995.000 Euro + 20.000 Euro = 1.015.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• neuwertiger, gepflegter Zustand (Baujahr 2015)
• zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
• Fenster: Kunststoff 3-fach-Verglasung
• Raffstores
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-Toilette
• Böden: Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Speisekammer
• E-Ladestation vor dem Haus
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage

Lage

Starnberg – eine der exklusivsten Wohnlagen im südwestlichen Umland von München. Die Stadt überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion.
Mit dem bliebten Starnberger See ist Starnberg Teil des 5-Seen-Lands und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot – von Wassersport über Rad- und Wanderwege bis hin zu zahlreichen Badeplätzen und idyllischen Uferpromenaden.
Auch in infrastruktureller Hinsicht überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis hin zu weiterführenden und privaten Bildungseinrichtungen – gewährleisten optimale Voraussetzungen für jede Lebensphase. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern, die eine komfortable und vielseitige Nahversorgung sicherstellen.
Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau gewährleistet: Neben zahlreichen niedergelassenen Ärzten und spezialisierten Fachpraxen steht mit dem Klinikum Starnberg ein leistungsfähiges Krankenhaus zur Verfügung.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Darüber hinaus verfügt Starnberg mit “Starnberg Nord” und “Starnberg See” über zwei Bahnhöfe, die sowohl den Regional- als auch den Nahverkehr optimal anbinden.