Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Bei guter Witterung reicht der Blick bis in Richtung Alpen, während die Westausrichtung insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden auf dem Balkon ermöglicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2018 erneuert; in diesem Zuge wurden unter anderem die Fliesen und Leitungen modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die im Jahr 1969 errichtete Anlage wurde ursprünglich als Hotel genutzt und bietet bis heute einige besondere Annehmlichkeiten. Hierzu zählen eine großzügige Lobby, vier Aufzüge und ein großer Gemeinschaftspool. Eine Videoüberwachung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für besonderen Komfort sorgen zudem die direkt vor den Wohnungen angeordneten Briefkästen sowie das im Gebäude integrierte Müllabwurfsystem, über das der Restmüll bequem entsorgt werden kann.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ausschließlich als Kapitalanlage und ist nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt, nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung zu verbleiben und diese künftig als Mieterin (910,00 € Kaltmiete pro Monat) selbst zu bewohnen.

Ausstattung

• Westbalkon mit Aussicht ins Grüne
• Badezimmer ca. 2018 modernisiert
• Einbauküche
• großer gemeinschaftlicher Swimmingpool
• vier Aufzüge im Gebäude
• großzügige Lobby im Eingangsbereich
• praktisches Müllabwurfsystem im Gebäude
• Videoüberwachung der gemeinschaftlichen Bereiche
• Fernwärmeversorgung
• Briefkästen direkt auf der Etage

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Süden im Stadtteil Solln, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Wege des täglichen Lebens kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle direkt an der Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Weiterfahrt in Richtung Innenstadt.

Auch für die Freizeit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die zahlreichen Grünflächen der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Über die A95 und A96 besteht zudem eine gute Anbindung an das Münchner Umland.