Toplage Solln! Sanierte Dachgeschosswohnung mit 100m² umlaufender Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage in Solln bietet Privatsphäre auf höchstem Wohnniveau. Der Grundriss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und dank der bodentiefen Fenster durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse mit insgesamt 100m² reiner Außenfläche, die wortwörtlich das eigene Wohnzimmer erweitert und einen wunderbaren privaten Outdoorbereich bietet. Entspannte Sommerabende unter dem freien Himmel, in Ruhe die Sonne genießen, den Grill auf der eigenen Dachterrasse, der ganz private Yoga-Spot in der Morgensonne oder einfach den grünen Daumen ausleben: Sie haben quasi alle Möglichkeiten Zuhause! Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und seitdem sehr gepflegt. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfangreich und stilvoll renoviert, aktuell von den Eigentümern selbstbewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei. Im Zuge der Renovierung wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt und die Böden mit Echtholzparkett versehen. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig saniert, verfügt neben der bodentiefen Dusche und dem Waschbecken in Extrabreite auch über reichlich Staumöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche fügt sich in mattschwarz und Ihrer offenen Kochinsel hervorragend in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie ist selbstverständlich vollständig mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet und bildet damit stilsicher das Herzstück der Wohnung. Eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort inmitten einer erstklassigen, eingewachsenen Wohngegend im Herzen von Solln: Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

• 100m² umlaufende Dachterrasse mit drei Markisen
• neuwertiger Wohnkomfort auf 3 Zimmer (2020 umfassend saniert)
• elektrische Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Natursteinfliesen im Badezimmer
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und vollständigen Markenelektrogeräten
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
• TG-Einzelstellplatz
• Kellerabteil
• kein Lift

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 5 Minuten mit dem Rad und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 4 Minuten.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind in fußläufiger Nähe.