"Wohlfühloase" – Behagliche ruhige 2-Zi.-ETW mit schönem Naturblick nahe Marktplatz und Straßenbahn in Grünwald
Dachgeschosswohnung | 82031 Grünwald
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Objektbeschreibung
Diese behagliche, charmante, gut geschnittene, großzügige, helle Dachgeschoss-Wohnung wird Sie begeistern! Sie erreichen sie fast stufenfrei bequem mit dem Lift. Sie eignet sich für 1 bis 2 Personen jeden Alters, ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten kleinen Anlage mit privatem Wohn-Charakter. Die individuelle interessante Architektur im Inneren und des Äußeren, mit der Öffnung zur Sonne und zur herrlichen Natur, mit viel Grün und Abstand zu den Nachbarhäusern, sorgt dafür, dass Sie sich hier besonders wohl fühlen können.
Ausstattung
- Lift, um die Wohnung fast stufenfrei zu erreichen
- Holz-Sichtdachstuhl, offen bis zum First, streichbar
- Große, hohe, schöne Rundgauben, innen weiß
- Holzparkett im Flur, dem Wohn- und Schlafbereich
- Eingepasster geräumiger hochwertiger Schlafzimmerschrank
- Bodenfliesen in Küche, Bad und Garderobe/Diele
- Einbauküche in L-Form
- Sitzplatzmöglichkeit für 2 Personen in der Küche
- Duschbad, mit hellen Wandfliesen, Tageslicht/Dachflächenfenster
- Süd-Balkon am Wohnzimmer, Nordbalkon an der Küche, je gefliest und zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt
- Eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller
- Ca. 12m² Nutzfläche, davon ca. 6,3m² Kellerraum und ca. 5,7m² Balkonflächen die nicht Wohnflächen sind
- Gegensprechanlage mit Video, um Besucher auch zu sehen
- Zwei Tiefgaragenplätze, davon einer mit Rolltor verschließbar, zum gesondert genannten Kaufpreis
- Fußboden-Zentralheizung, seit 2013 durch das Geothermienetz Grünwald versorgt
- Entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Grünwald ist die wohl bekannteste südlich direkt an München grenzende Gemeinde. Der Spannungsbogen zwischen altem Adel und neuem Star-Ruhm, die vielen schönen Villen und die Bavaria Filmstadt prägen das besondere Flair dieses staatlich anerkannten Erholungsortes. Er bietet Ihnen eine beste Lebensqualität! Mit dem reizvollen Isartal, den nahen Wäldern, dem Walderlebniszentrum, dem Freizeitpark, den zahlreichen Biergärten und Gasthäusern, den vielen Sport- und Kulturangeboten ist der Freizeitwert exzellent. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet mit herrlichem Blick ins Grüne. Den Marktplatz erreichen Sie nach ca. 1 km, alles für Ihre tägliche Nahversorgung ebenso zu Fuß. Mit der ca. 1,2 km nahen Straßenbahn fahren Sie bequem ins Zentrum Münchens. Die S-Bahnen im ca. 2,8 km nahen Höllriegelskreuth oder im ca. 6 km entfernten Furth bei Deisenhofen sind Alternativen. Auch mit dem Auto erreichen Sie auf schnellen und kurzen Wegen Ihre Ziele.