DHH mit alteingewachsenem Garten u. Sonnenplateau in Planegg direkt am Forst Kasten / Forstenrieder Park
Doppelhaushälfte | 82152 Planegg
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Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre einzigartige Lage und moderne Architektur. Man betritt das Haus durch einen Windfang, welcher sich zum einen in Richtung eines kleinen, separaten WC’s und zum anderen in Richtung Wohn- und Essbereich aufteilt. Ein Blickfang ist die Split-Level Lösung des Architekten, wodurch das Erdgeschoss einen moderenen Flair und weite Blickachsen bekommt.
Über eine Wendeltreppe im Inneren des Hauses, gelangen Sie zum Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich sofort ein geräumiges Schlafzimmer inkl. einem kleinem, blickgeschützen Balkon in Richtung Süden und zwei Einbauschränken. Das Bad und ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur auf dem höheren Plateau des Split-Levels.
Abschließend befindet sich zur Zeit im Dachgeschoss ein Nassbereich mit Sauna von rund 20,58 m².
Über den Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, durch die bodentiefe Fensterfront auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zur Hälfte mit einer Glaspergola überdacht ist. Zu Ihrer Linken befindet sich ein imposanter Hang mit aufwendiger Begrünung. Vor Ihnen liegt ein alteingewachsener Garten. Über eine Treppe gelangen Sie nun zu einem weiteren Highlight des Hauses. Auf dem natürlich gewachsenen Sonnenplateau oberhalb des Hangs kann man die Sonne bis zum Untergang genießen. Ein kleines Gartenhäuschen auf dem Weg zum Sonnenplateau bietet Ihnen genügend Stauraum für Gartenartikel und –möbel oder bietet sichauch ggf. als Saunahäuschen an.
Das Grundstück ist mit seinen ca. 648 m² Fläche nach WEG geteilt.
Ausstattung
Einbauküche inkl. Markengeräten
bodentiefe Fensterfronten im Süden
Kachelofen im Wohnzimmer
Tolle Blickachsen im Wohnzimmer
Alteingewachsener Garten
Direkter Zugang in den Forstenrieder Park/Forst Kasten
Sauna im Dachgeschoss
Süd-Terrasse und kleiner Süd-Balkon im Obergeschoss
Außenstellplatz & Garagenstellplatz
großer Hobbyraum
große Zufahrtsstraße, auch zum Spielen für Kinder geeignet
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Planegg ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden. Die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Das Feodor-Lynen-Gymnasium ist zum Beispiel nur ein paar Schritte entfernt. Auch die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur S-Bahn S6 sind es zu Fuß nur 15 Minuten. Das Klinikum Großhadern ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem ist der Forst Kasten, angrenzend an den Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne und direkt über den Garten erreichbar.
