Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Harlaching!
Erdgeschosswohnung | 81545 München
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Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,90 m².
Man betritt die Wohnung und gelangt vom Flur aus auf der rechten Seite direkt in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen schönen Kleiderschrank aufweist.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit ca. 33,00 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), welchen man bequem durch die Fenstertüre im Wohnbereich erreichen kann. Auf der Terrasse können Sie wunderbar den Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen.
In der Wohnung selbst gibt es noch eine kleine Abstellkammer, welche für zusätzlich Stauraum sorgt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Waschraum, in dem jeder seinen eigenen Waschmaschinenanschluss hat. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz und ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
- Tageslichtbad mit Badwanne
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum
- heller Wohnbereich
- großer Garten mit Terrasse in ruhiger Lage
- gut geschnittener Grundriss
- sehr gute Infrastruktur
- Duplexstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtteil Harlaching zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngegenden im südlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt München. Dies ist nicht nur auf den repräsentativen und gehobenen Wohnwert unmittelbar am Isarhochufer zurückzuführen, sondern auch auf die hervorragende Infrastruktur, die hier vorhanden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Villen und parkähnliche Grundstücke aus, was ein ruhiges Wohnen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in Harlaching oder Grünwald vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist äußerst komfortabel, da die Trambahnlinie 25 nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Die nächsten U-Bahnstationen Mangfallplatz U1 sowie Wettersteinplatz U1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit dem PKW ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich der nahe gelegene Perlacher Forst, das Isarhochufer und der Flaucher an. Diese Naturschönheiten laden nicht nur zu erholsamen Spaziergängen ein, sondern bieten auch gemütliche Lokale, idyllische Biergärten und eine wunderschöne Landschaft zum Genießen. Auch der Tierpark Hellabrunn ist in unmittelbarer Nähe (mehrere Buslinien direkt in die Innenstadt).