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Interne Kennung der Immobilie: 40061

Einzigartiger Immobilientraum: Private Etage im angesagten Schlachthofviertel

Etagenwohnung | 80337 München

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2008
Baujahr
164 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Vermarktet
Kennung
40061
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
164 m²
Nutzfläche ca.
176 m²
Barrierefrei
Gäste WC

Objektbeschreibung

Eine ganze Etage? Nur für Sie und Ihre Wohnträume? Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf über 160m² Wohnfläche endlich den Entfaltungsfreiraum den Sie schon so lange gesucht haben. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt – mitten im beliebten Schlachthofviertel, können Sie sich Ihren Wohntraum endlich verwirklichen.
In einem schmucken Hinterhaus, eine eigene, private Etage – Nur Sie haben über den Hauseigenen Aufzug Zugang in das 2. Stockwerk Ihres neuen Zuhauses.
Treten Sie ein, vorbei an der großen Hauptterrasse mit Blick in den Innenhof, gelangen Sie durch die Eingangstür in dieses Münchner Immobilienschmuckstück.
Absolute Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt – man glaubt es kaum – aber, überzeugen Sie sich selbst…
Es erwarten Sie 6 Zimmer, zwei großzügige Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und großzügige Flure.
Ein Duplex-Parker mit zwei Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage rundet diesen Wohntraum ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 2.095.000 Euro + 2 x 40.000 Euro Duplexstellplatz = 2.175.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • Großzügige Zimmer
  • Eigene Etage
  • Hinterhaus
  • Einbauküche
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • Zwei Terrassen
  • Aufzug in die private Etage
  • Außenrollläden
  • 2 x Duplex-Parker

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Mohadjer
Roya Mohadjer
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Mittendrin statt nur dabei: Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel mit Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Das Glockenbach- und Schlachthofviertel ist “in”, nicht nur als Wohnviertel für gut verdienende Singles und lässt sich als bunt, multikulturell, tolerant und lebendig bezeichnen. Besonders nennenswert ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand.

Von ihrer besten Seite: Die Isarvorstadt wandelte sich von einem gemischten Wohn- und Gewerbeviertel zu einem der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Das am Schlachthof angrenzende Glockenbachviertel bietet zusammen mit dem Gärtnerplatz die höchste Kneipen und Restaurantdichte. Die Isarvorstadt hat sich bereits als Zentrum des Nachtlebens etabliert. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe zu den U-Bahnlinien U3/U6 sowie Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar.

Urban, hip und einfach schön: Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung wie z.B. die nicht weit vom Haus entfernten Isarauen, laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Der Marienplatz ist durch die nahegelegene U-Bahnanbindung in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring und somit die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Isarvorstadt”
Vermarktete Immobilien
21
Verkaufserfolge in “Isarvorstadt”

Weitere Informationen zu “Isarvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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