Traumhafte Kapitalanlage in Bestlage von Lehel

Objektbeschreibung

Diese Wohnung begeistert auf Anhieb durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand und den hochwertigen Parkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten über das stilvolle, klassische Treppenhaus des Altbaus spürt man den besonderen Charme dieses Wohntraums. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der direkt bis auf die Etage führt und so das tägliche Leben noch angenehmer macht.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit einer einladenden Großzügigkeit und einem eleganten Einbauschrank, der sowohl Stauraum als auch eine geschmackvolle Note bietet. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lädt zum Entspannen ein und vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter. Eine charmante kleine Küchenzeile ist harmonisch in den Flur integriert und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Der angrenzende, weitläufige Wohn- und Essbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und führt direkt auf den Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und vermittelt eine ruhige, behagliche Atmosphäre – der ideale Ort, um erholsame Nächte zu verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung, die harmonische Atmosphäre sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung und machen sie zu einem Zuhause, das gleichermaßen durch Komfort, Stil und Qualität besticht.

Aktuell ist die Wohnung für 1.600 € monatlich (ohne Nebenkosten) vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine ausgesprochen attraktive Gelegenheit.

Ausstattung

• Fischgrät-Eiche Parkettboden
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Balkon zum Innenhof in Ostausrichtung
• Einbauschränke
• Waschmaschinenanschluss
• Teeküche
• Lift
• Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im traditionsreichen Stadtteil Lehel. Dieser zentrale und dennoch ruhige Stadtteil vereint auf ideale Weise urbane Lebensqualität mit hoher Wohn- und Freizeitattraktivität.

In unmittelbarer Nähe laden die weitläufigen Grünflächen des Englischen Gartens sowie die Isarauen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Münchner Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen, Tram- und Buslinien befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind von hier aus unkompliziert erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt, Nähe zur Natur und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der exklusivsten und gefragtesten Adressen der Stadt – ideal für alle, die urbanes Leben in bester Umgebung genießen möchten.