Traumhafte Wohnung mit großem Garten in Bestlage Solln
Etagenwohnung | 81479 München
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Objektbeschreibung
Sie sind ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, dann könnte dies Ihr zukünftiges Traum-Zuhause in ruhiger und unbestrittener Bestlage darstellen.
Die charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien.
Sie betreten die Wohnung über einen hellen und großzügigen Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie gleich als erstes das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu den Balkonen. Beide Schlafzimmer, wovon eines sehr gut auch als Homeoffice/Gästezimmer verwendet werden kann, erfreuen sich über eine Südausrichtung, selbstverständlich ebenso mit direktem Balkonzugang. Die Küche erstrahlt im Morgenlicht, ein perfektes Plätzchen für ein gemütliches Frühstück mit der Familie. Gut ausgestattet lässt sich hier natürlich auch das Essen für einen geselligen Grillabend mit Freunden zubereiten, der dann in der Abendsonne auf der Terrasse oder womöglich als unvergessliche Gartenparty endet?
Stichwort Gartenparty: das absolute Highlight der Wohnung ist der direkter Zugang zum wunderschönen mit altem Baumbestand bewachsener Garten im Sondernutzungsrecht mit überdachter Terrasse. Ob eigenes Gartenhäuschen, Whirlpool, Kräuterbeet oder zusätzliche Terrasse… hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen!
Abgerundet wird dieses perfekte Zuhause durch ausreichend Stauraum im eigenen Kellerraum und der dazugehörigen Garagenhälfte.
Ausstattung
- Direkter Zugang vom Balkon zum ca. 400qm großem Garten im Sondernutzungsrecht
- Weitläufiger Südbalkon
- Überdachter Balkon Richtung Westen
- Weitere überdachte Terrasse im EG / Garten
- Großzügige Garagenhälfte
- Beachtliche Raumhöhe von 2,70m
- 15cm dicke Dämmung im gesamten Haus
- Isolierverglaste, bodentiefe Holzfenster
- Alle Zimmer mit Balkonzugang
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Parkettboden aus robustem Gummibaum
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- Wasch- und Trockenraum im UG mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Eigener zusätzlicher Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in der Villenkolonie, zugehörig zum Stadtteil Solln zählt diese zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten und großen Parkgrundstücken, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und einzigartige Lebensqualität. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 – ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
