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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 41920

Großzügiges, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Bestlage in Röhrmoos

Reiheneckhaus | 85244 Röhrmoos

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719.000 €
Kaufpreis
1987
Baujahr
201 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41920
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
201 m²
Grundstücksfläche ca.
375 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
719.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit traumhafter Südaussicht – großzügiges Raumangebot und viel Potenzial.

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und seine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick nach Süden über weite Felder. Das Haus bietet einer Familie viel Platz zum Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Highlights der Immobilie:

Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse, überdachter Freisitz im liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Küche und separates Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss, ausgebauter Dachspitz – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Familienfreundliche Wohnlage mit viel Ruhe und Natur. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition in die Zukunft – dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

Ausstattung

  • durchdachter Grundriss
  • unverbaubare Südausrichtung
  • Fernblick ins Grüne
  • massive Bauweise
  • überdachter Freisitz
  • großzügige Wohnfläche
  • Einbauküche
  • Gäste Bad
  • Kachelofen
  • bodentiefe Fenster
  • Geräteschuppen
  • Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Moosbauer
Christian Moosbauer
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienbetriebswirt (Diplom EIA)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12/05/2025
Gültig bis
11/05/2035
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Grundstück liegt in absoluter Bestlage in Röhrmoos. Die nach Süden unverbaubare Aussicht lässt keine Wünsche offen. Hier kann man in der Freizeit den Garten in vollen Zügen genießen.
Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule sind vor Ort, zudem öffnet das neue Gymnasium im September seine Tore. Nur wenige Minuten entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, etc.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof oder nach Markt Indersdorf ist um die Ecke.
Der S-Bahnhof von Röhrmoos ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Von hier kommt man unkompliziert mit der S-Bahn nach München, welche im 20-Minuten-Takt fährt.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Röhrmoos”
Vermarktete Immobilien
3
Verkaufserfolge in “Röhrmoos”

Weitere Informationen zu “Röhrmoos” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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