Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der Luftraum im Wohnzimmer und die Ausrichtung nach Südwesten.
Von der Diele mit Gästetoilette geht es in den zentralen Wohnbereich. Im Wohnzimmer fällt sofort die hohe Decke und die Galerie auf. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon und in die Küche. Ein kleiner Flur führt zum Bad sowie Kinder- und Schlafzimmer. Auf der Galerie geht es noch in einen komfortablen Speicherraum der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Wohnung verfügt noch über eine zweite Galerie die im Schlafzimmer über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
Im UG gehört noch ein großer Keller und ein eigener TG-Einzelstellplatz zur Wohnung dazu.
Die Wohnung war damals in einem Förderprogramm der Stadt Dachau. Daher wurde die Immoblie auf Erbpacht veräußert. Den Grundstücksanteil kann man für ca. 150.600,- € erwerben. Diese Summe wird vom Kaufpreis abgezogen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung: 594.422 Euro Wohnung + 150.578 Euro Grundstück + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 765.000 Euro.

Ausstattung

• Korkböden
• Gäste-WC
• Schlafzimmer mit Raumspartreppe auf die Galerie
• Küche mit Speis
• Einbauküche
• Wohnzimmer mit weiterer Galerie und Speicher
• der Spreicher ist momentan als Wohnraum genutzt
• Rollläden
• Balkon in Süd/West Ausrichtung
• TG-Einzelstellplatz
• Erbpacht ablösbar
• eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Sehr ruhig gelelgen und doch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß leicht erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind ca. 150 Meter entfernt.
Der Bus 726 (Pater-Roth-Straße) zum Bahnhof hält wenige Meter entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen..