Modern – Leben – Waldperlach
81739 München Waldperlach
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Einheiten
6
Wohnfläche ab
69,87 m²
Projekt
Sie wünschen sich ein Zuhause mit Ruhe und zugleich Citynähe bei guter Infrastruktur vor Ort?
Im Asenweg 20 in Waldperlach erwartet Sie die perfekte Lösung dieser beiden per se widersprüchlichen Lagekriterien – sozusagen die Quadratur des Kreises!
Eingebtettet in eine Nachbarschaft, die überwiegend von Stadtvillen, Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit großem Garten geprägt ist, präsentiert sich das kleine, feine Neubau-Ensemble in exklusiver Moderne. Nur sechs Eigentumswohnungen berherbergt das architektonisch anspruchsvolle Gebäude. Jede einzelne fasziniert mit gehobenem Flair und gelungener Aufteilung.
Die monolithische Bauweise setzt neue Maßstäbe im Bereich Energieeffizienz, die Architektur ein Statement zeitloser Eleganz. Fassaden in warmem Beige ergänzen sich in edler Weise mit dem Anthrazit der Fensterrahmen.
Die Balance zwischen gelungener Formensprache und Funktionalität lässt auch die Planung erkennen: Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Domizile verteilen sich auf drei Wohngeschosse.
In den oberen Geschossen genießt man Freibereiche auf jeweils zwei Balkonen oder auf der Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon.
Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse mit eigenem Garten sowie einen Hobbyraum im Souterrain.
Ausstattung
Die niveauvolle Wohnkultur spiegelt sich auch in der besonderen Ausstattung wider. Das Interieur entspricht dem Wunsch nach Design, Ästhetik und modernem Lifestyle – zugleich erfüllt es die Kriterien von Funktionalität und Wertbeständigkeit.
Zu den ausgewählten Details zählen:
• Edle Parkettböden der Marke Bauwerk in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Fluren, Bädern und Küchen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar
• Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch und BetteForm sowie Designarmaturen von Grohe
• Bodenebene, schwellenlos begehbare Duschen, elektrische Handtuchheizkörper
• Kunststofffenster mit Aluschale der Marke Internorm mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Einzeltaster
• Weißlack-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
• Innentreppen als Massivholz-Wangentreppen mit Edelstahlstäben
• Balkone und Terrassen mit passendem Natursteinbelag
• Garage mit Duplex- und Vierfachparkern inkl. 400V-Anschluss und 230V-Steckdose
• Moderne Heiztechnik mit Vissmann Gas-Brennwert- Therme plus Dach-Solarkollektoren
• Hochwertige monolithische Ziegelbauweise mit natürlicher Wärmedämmung durch Vulkanstein
• Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV 2014 inkl. Anforderungen 2016
Lage
Waldperlach darf man noch als Geheimtipp bezeichnen: Das Viertel im Münchner Südosten, das nur 10,5 km von der Innenstadt entfernt ist und an den Truderinger Wald grenzt, begeistert mit Gartenstadtcharakter und lebenswerter Wohnqualität.
Ehemals Erholungsgebiet für Soldaten und Wochenendsiedlung, ist Waldperlach heute hochattraktive Wohnlage. Wer es kennt, bleibt gerne für immer, denn hier gelingt die ideale Symbiose aus Natur, Beschaulichkeit und Urbanität. Die Atmosphäre ist von Ruhe, Grün und hohem Freizeitwert geprägt, dabei muss man auf nichts verzichten – in Waldperlach und im benachbarten Neubiberg findet man ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Nur ein paar Autominuten entfernt erwartet Münchens größtes Einkaufszentrum, das PEP Neuperlach, seine Besucher mit grenzenlosem Shoppingvergnügen und zahlreichen Gastronomieangeboten. Die Anbindung könnte kaum idealer sein: Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie direkt nach Neuperlach und ins Zentrum. Nur 200 m von ihrer neuen Adresse entfernt liegt die Haltestelle “Am Hain”, wo Sie die Buslinie 55 in 9 Minuten zum U-Bahnhof Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8) oder direkt zum Ostbahnhof bringt.
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