OCW 11 – Wo der Wohntraum zum Wohnraum wird
80993 München
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Einheiten
5
Wohnfläche ab
97,67 m²
Projekt
Die perfekte Symbiose aus Stadt und Natur, aus Tradition und Moderne bietet Ihnen OCW11 mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Lage ist entscheidend für die Lebensqualität ihrer Bewohner. In Alt-Solln, in absolut ruhiger Bestlage in einer kleinen Anwohnerstraße, entsteht im Oskar-Coester-Weg 11 dieses repräsentative Neubauprojekt. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Es entstehen hier fünf Wohneinheiten für höchste Ansprüche – auf einem Grundstück, das einzigartig ist. Lichtdurchflutete, exzellent geschnittene Wohnungen verbinden modernes
Design mit einem anspruchsvollen Wohnraumkonzept.
Zu beiden Erdgeschosswohnungen gehört ein großzügiger Privatgarten, der parkähnlich in eine grüne Oase eingebunden ist. Die im Ober- und Dachgeschoss gelegenen Wohnungen eröffnen mit großen Süd-Balkonen und Terrassen den freien Blick in die grüne Umgebung.
OCW11 – hier werden Sie heimkommen und sich sofort zu Hause fühlen.
Ausstattung
Die Innenausstattung hält, was die Außenarchitektur verspricht: zeitloses Design. Die bodentiefen Holz-Alufenster vermitteln das Gefühl von Freiheit und „Wohnen im Grünen“. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und individuell regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Hierbei wird die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung mittels EIB-/KNX-Bussystem hergestellt und somit für die Integration in „Smart Home“-Systeme zur effizienteren Energienutzung vorbereitet. Jede Wohnung erhält eine Wohnraumlüftung zur Wärmerückgewinnung.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Erdgeschosswohnung 1 zugehörige großzügige helle Hobbyraum mit integriertem Duschbad, der über eine Wendeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der moderne 4-Personen-Aufzug sorgt für einfache, barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
OCW11 verbindet edelste Materialien – Holz, Alu, Glas, Edelstahl, Granit und Naturstein – nachhaltig und energieeffizient.
Lage
Solln ist bekannt als sehr begehrte Wohnlage, die die optimale Anbindung an das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Ruhe und Naturnähe zum Isar-Hochufer vereint. Natur- und Sportliebhaber finden hier ihr Paradies: die Isar, der Forstenrieder Park, der Perlacher Forst, der bekannte Flaucher, der beliebte Tierpark Hellabrunn und das nahe gelegene Fünfseenland befinden sich vor der Haustür und lassen keine Wünsche offen. Im renommierten Münchner Golfclub, im exklusiven Tennisclub Großhesselohe oder im traditionellen Reitverein Corona werden sich Sportbegeisterte wohlfühlen. Kulinarisch werden Sie in Solln mit heimischer und internationaler Küche verwöhnt – allen voran im schönsten Biergarten Münchens, in der Waldwirtschaft (WaWi) am Isar-Hochufer.
Vom Oskar-Coester-Weg, einer absolut ruhigen Anwohnerstraße, erreichen Sie alles Wichtige für den Alltag in kurzen Wegen: Geschäfte, Ärzte, Lokale, Boutiquen, Biergärten sowie Schulen und Kindergärten. Eine optimale S-Bahn-Anbindung ist durch den „Großhesselohe Isartalbahnhof“ in Laufweite gegeben. Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung sucht, wird sie hier finden. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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