Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hadern

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1979 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in Hadern und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Paare oder Familien. Das ca. 188 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich, der sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, mit geschätzt 25 m² Fläche, die wir nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet haben.
Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche anzupassen.

Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung. Ein Duplexstellplatz rundet das Angebot ab.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

• Gut geschnittener Grundriss
• Küche mit Durchreiche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne im 1. OG
• Gepflegter Garten
• Hobbykeller
• Dusche im Keller
• Heizung 2019 erneuert
• Duplexstellplatz

Lage

Hadern gehört zu den gehobenen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München. Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus besteht eine gute und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Haderner Stern sowie Busse sind in unmittelbarer Nähe.
Der Münchner Süden mit seinem großen Freizeitangebot und den umliegenden Seen ist praktisch vor der Haustür. Die Sportanlage “Kleinhadern” befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die kleine Wohnanlage hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Joggen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der Ammerseestraße (Autobahnen A96), in 5 Min. auf dem Mittleren Ring und in 10 Min. auf der Garmischer Autobahn (A95).
Ein Bushalt ist 1 Min. vom Haus entfernt. Mit dem Bus sind sie in 5 Min. am U-Bahn-Halt Großhadern, in weiteren 20 Minuten am Münchner Marienplatz.