Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Moosachs

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.


Angrenzend liegt das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.


Gegenüber des Eingangsbereichs öffnet sich auf der linken Seite der Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet.


Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Sie ist seit Anfang 2025 für 1.050 Euro kalt vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 325.000 Euro.

Ausstattung

• durchdachter Grundriss
• großzügige Diele
• Einbauküche
• heller Wohn-/ Essbereich
• Badezimmer mit Duschwanne
• Kellerabteil
• seit Anfang 2025 für 1.050 Euro kalt vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, einer gewachsenen Wohnlage im Münchner Nordwesten, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Der Stadtteil erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Pendlern großer Beliebtheit und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.



Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), einem der größten Einkaufszentren Münchens mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof Bahnhof München-Moosach mit S-Bahn-, U-Bahn-, Tram- und Busanschlüssen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern und Hochschulstandorten. Über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt und direkt zum Flughafen München.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Olympiapark, das Kapuzinerhölzl sowie verschiedene Seen im Münchner Norden, darunter der Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.



Moosach zählt heute zu den gefragten Wohnlagen Münchens und verbindet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und das Münchner Umland.