Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand in top Lage Pullach

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82049 Pullach

Grundstücksfläche600 m²

Bebaubar nach Bebauungsplan.

Zulässig ist ein EFH mit 2 Vollgeschossen.
Mindestgröße von EFH-Gründstücken sind 600 m².

maximale GRZ: 0,20
maximale GFZ: 0,40

reines Wohngebiet (WR)

Objektdaten

Kennung

30117

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

303693

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar im Isartal, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

Ausstattung

Erschließung:

Das Grundstück ist durch Altbestand voll erschlossen. Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss sind vorhanden. Der Altbestand wurde mit Gas beheizt.

7.986

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