Stylische 3-Zimmer Gartenwohnung in toller Lage zwischen Hirschgarten und Schlosspark

Objektbeschreibung

Schön wohnen in grüner und vor allem zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem königlichen Hirschgarten. Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche in dem Jahr 2008 erbaut worden ist. Die sehr modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über drei großzügige Zimmer, einem Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist definitiv der große Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten. Dank der Westausrichtung und der gegenüberliegenden Baulücke genießen Sie hier bis in die späten Abendstunden die Sonne. Selbstverständlich ist die Gestaltung des Gartens Privatsache und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt werden.
Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen Fenster, welche für einen angenehmen Lichteinfall in allen Räumen sorgen. In allen Wohnräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt, ansonsten zeitlos elegante Fliesen. Rollläden sind an allen Fenstern verbaut und die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat steuerbar. Das stylisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen Keramikwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Gäste-WC ist im gleichen Stil, wie das Badezimmer gestaltet. Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Überdachte Terrasse mit besonders großem Sondernutzungsrecht am Garten
• Ideale Westausrichtung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster mit Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Teilweise Schreinereinbauten
• Hochwertige Einbauküche
• Stylisches Badezimmer und separates Gäste-WC
• Praktische Abstellkammer
• Großzügiges Kellerabteil und Fahrradabstellraum
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Die Wohnanlage “Wittelsbacher Hof” befindet sich direkt am südlichsten Teil des Schlossparks in absolut ruhiger Lage. Als Bewohner haben Sie hier eine fürstliche Wahl: Ruhe und Besinnung beim Spaziergang durch den angrenzenden Schlosspark, sportlicher Ausgleich im benachbarten Sportpark des ESV München, ein abendlicher Biergartenbesuch im Hirschgarten oder ein erfolgreicher Einkaufsbummel am Romanplatz. Durch die perfekte Anbindung an das Nahverkehrsnetz (ca. 2 Gehminuten an den S-Bahnhof Laim; vier Haltestellen bis Marienplatz) lohnt es sich das Auto auch mal stehen zu lassen. Durch den 2-Minutentakt der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in das idyllische Münchner Hinterland mit seinen vielen verschiedenen Seen und Wandermöglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie ein Supermarkt, Drogeriemarkt und eine Apotheke.