Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Südgarten in ruhiger und begehrter Lage
Erdgeschosswohnung | 80639 München
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Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen nahe dem Schlosspark Nymphenburg! Diese bezaubernde Gartenwohnung mit gepflegtem Garten und Gemeinschaftsgarten befindet sich einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten. Die Lage ist absolut ruhig, mitten im Grünen und bietet Ihnen eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Loggia/Terrasse und genießen den Blick ins Grüne. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten sowie den zusätzlichen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, der im Erdgeschoss und im Souterrain genutzt werden kann. Über die Diele gelangen Sie in die Küche mit dem integrierten Essbereich im Erker. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Souterrain mit separatem Zugang über das Untergeschoss.
Aktuell ist die Wohnung an eine WG untervermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.120.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.149.000 Euro.
Ausstattung
- Kleine Gartennutzung
- Kleiner separaten Wintergarten (Zugang durch Küche)
- Kamin
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hobbyraum im Souterrain
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und großzügigen Parkanlagen aus. Es ist nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchner Stadtteile. In den kleinen, engen Straßen und Gassen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Das Pendant bieten der Nymphenburger Kanal, das beliebte Nymphenburger Schloss und der botanische Garten. Diese Orte bieten einen enorm hohen Freizeitwert und sind stets einen Besuch oder Spaziergang wert. Zwei der schönsten Biergärten Münchens, der Hirschgarten und der Taxisgarten sind nahe gelegen. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegene Tramhaltestelle Hubertusstraße ist ca. 2 Gehminuten entfernt und die nächste Bushaltestelle Steubenplatz ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Durch den nahegelegenen Romanplatz und Rotkreuzplatz stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring.
