4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Bogenhausen-Priel
Erdgeschosswohnung | 81925 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich einem 2007 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 31.05.2023 geräumt.
Sie besticht nicht nur durch ihre hellen Räume und den gut durchdachten Grundriss sondern auch durch die qualitätvollen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, welcher als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und ein weiteres Duschbadezimmer. Das offen gestaltete Erdgeschoss, welches den Wohn- und Essbereich sowie die Küche miteinander verbindet besticht vor allem durch die bodentiefen Fenster. Ein Highlight ist die großzügige nach Süd-/Osten ausgerichtete Terrasse mit uneinsehbaren Privatgarten im Sondernutzungsrecht, welcher genügend Platz für Sonnenstunden und einen Kinderspielbereich bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz.
Nutzen Sie diese Chance und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt mit mir ab – ich freue mich von Ihnen zu hören!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.715.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 1.750.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Gut durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Duschbadezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Südterrasse mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Geprägt von vielen zauberhaften Anwesen mit altem Baumbestand versprüht dieses kleine Geviert eine gewisse Exklusivität und Authentizität. Charmante Stadthäuser, moderne Neubau-Villen und wenige, feine Mehrfamilienhäuser machen dieses Quartier zu einer besonders beliebten Lage am ohnehin gefragten Isarhochufer vom Stadtteil Bogenhausen-Priel. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, dem Flughafen sowie den Autobahnen. Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nahe Lage zum Arabellapark (U-Bahn) und die neue Trambahnlinie ebenfalls gesichert. Die Tramlinie 16(Haltestelle: “Arabellastraße”) ist ca. 350m vom Objekt enfernt.
