Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in Bogenhausen

Erdgeschosswohnung in 81927 Bogenhausen

Baujahr1987

Wohnfläche79 m²

Zimmer2,5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Diese schöne Wohnung wurde 2010 mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung angelegte Einheit wurde geöffnet und bietet viel Raum. Derzeit verfügt Sie über eine abgeschlossene Küche, einen Flur, welcher Wohnen, Essen und Arbeiten offen miteinander verbindet, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett modernisiert, mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Höhe der neuen Türen beträgt 2,13m.

Der Grundriss kann problemlos wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung abgeändert werden.

Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Die vorhandenen Möbel stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 595.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = 625.000 Euro.

Objektdaten

Kennung

35336

Objektart

Erdgeschosswohnung

Zimmer

2,5

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

79 m²

Baujahr

1987

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

975489

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Lage & Ausstattung

Lage

Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur!

Die Wohnlage ist durch einen Grünbereich von der Straße zurückgesetzt. Von Ihrer Terrasse blicken Sie direkt in den angrenzenden Park.
Der Denninger Anger zählt zu einer der schönsten Grünanlagen Bayerns. Direkt vor der `Haustüre´ können Sie den Park mit seinen Freizeitmöglichkeiten genießen.

De Haltestelle von verschiedenen Buslinien finden Sie direkt vor der Wohnanlage. Diese bringen Sie innerhalb kürzester Zeit zur S-Bahnstation mit Verbindung ins Münchner Zentrum und an den Münchner Flughafen. Die U-Bahn (U4) erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
hochwertiges, innenliegendes Bad und Gäste-WC
Böden in Laminat und Naturstein
Schrank
Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum Park
Rollläden an allen Fenstern
Personenaufzug
Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz

7.986

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