Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im schönen Lehel
Vermietet

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im schönen Lehel

Etagenwohnung in 80538 Lehel

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke einer anprechenden Wohnanlage mit insgesamt drei Einheiten. Die Wohnung wird von ihrem großzügigen Grundriss und der modernen Architektur geprägt. Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Über eine Holztreppe gleangt man in das 2. Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein begehbarer Kleiderschrank befinden.


Die Wohnung ist durch und durch ein architektonisches Highlight! Umrandet von zwei Stadthäusern, liegt hier ein grünes Atrium und eine Ruhezone für die Bewohner. Abgerundet wird das Ambiente durch klar strukturiertes und geradliniges Design im Gemeinschaftseigentum.
.


Objektdaten

Kennung
24633
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+2
Etage
E+1
Wohnfläche ca.
90 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
270 €
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Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
299897
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus, Tram und U-Bahn befinden sich um die Ecke und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Innenhoflage mitten im Lehel.

Ausstattung / Energieausweis

- Innenhoflage
- zwei Balkone
- eine Terrasse
- bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- Einzelgarage
- Safe im 2. Obergeschoss
- Energieausweistyp: Endenergiebeadarf
- Energiekennwert: 340,1
- Energie mit Warmwasser: Ja

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