Elegante 2 – Zimmer Wohnung in Bogenhausen

Objektbeschreibung

Mit dem Wohnensemble “Odinshain” am Normannenplatz in Bogenhausen entstanden im Jahr 2012 elegante Eigentumswohnungen an einer der Top Adressen in München. Die Architektur der exquisit ausgestatteten Parkwohnungen ist puristisch und edel.
Harmonisch fügt sich der echte Naturstein im Erdgeschoss an die champagnerfarbene Fassade. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein schöner Landschaftspark und die Isarauen, der Englische Garten und der Herzogpark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das ist noch “echtes” Bogenhausen!

Die 2- Zimmer – Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung, welche im Kaufpreis enthalten ist und wird dabei ihrer erstklassigen Lage mehr als gerecht. Die Wohnung wird aktuell im möblierten Zustand vermietet. In diesem Teil Bogenhausens – eine der traditionell ersten Adressen in München – wohnt es sich in bester Nachbarschaft: Bekannte Persönlichkeiten, die in der Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit stehen, genießen die ruhige Zurückhaltung des Umfelds. Direkt an das Grundstück grenzt ein weitläufiger Landschaftspark, die Isarauen und der Herzogpark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 710.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 745.000 Euro.

Ausstattung

• KfW-70 Standard nach EnEV 2009
• Exklusive Ausstattung im Kaufpreis enthalten
• Hochwertige Einbauküche
• Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnungen
• Extra hohe, sehr helle Räume
• Fußbodenheizung
• Sehr elegante Badausstattung
• Elektrische Rollläden an jedem Fenster
• TG-Einzelstellplätze
• Großzügiges Kellerabteil

Lage

Bogenhausen kann wohl als der wertigste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und rasche Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks weiter aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und den Autobahnen Richtung Norden, Osten und Süden. Fußläufig in der Nähe befinden sich Supermärkte, Biomärkte und viele Restaurants. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle U4, den Trambahnhaltestellen 16 und 17 sowie mehreren Busverbindungen hervorragend. Bogenhausen bieten einen idealen, grünen Freizeitwert in Verbindung mit urbaner Lebensqualität.