Denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten in schöner Lage mitten im Lehel
Hochparterre | 80538 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Alexander Mehlstäubl verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Anstehende Sanierungen wurden regelmäßig und kontinuierlich durchgeführt.
Die Altbauwohnung selbst befindet sich im Hochparterre und ist aktuell an eine nette und sympathische WG vermietet. Bei dem Auszug der Mieter würde es sich anbieten, die Räumlichkeiten in diesem Zuge zu sanieren und den Altbau-Charme im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Die über drei Meter hohen Decken und die großen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist optimal und typisch für einen Altbau geschnitten: Ein langer und gut nutzbarer Flur mit Zugang zu den Zimmern, vier großzügige und gut belichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Diese Räumlichkeit bietet so viel Platz, dass man ggf. sogar in Erwägung ziehen könnte, die Küche zu verkleinern, um noch ein weiteres, fünftes Zimmer zu gestalten.
Des Weiteren gehört ein geräumiges Kellerabteil zu dem Objekt.
Der absolut ruhige und schöne Innenhof ist unmittelbar neben dem Wohnungseingang und kann von den Bewohnern jederzeit genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung noch an eine ympathische WG vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.07.2024.
Ausstattung
- Denkmalgeschützter Jugendstilaltbau mit beeindruckenden Stuckelementen
- Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- Tolle, zentrale Lage mitten im begehrten Lehel
- Nur eine Gehminute zur Isar
- Sanierung nach eigenem Geschmack und Nutzung der Denkmal-Afa
- Perfekt geschnittener Grundriss (WG geeignet)
- Angenehme Deckenhöhe und große Fenster
- Ruhiger und schöner Innenhof
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Separates WC
- Praktische Abstellkammer
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu Recht als eine der begehrtesten Gegenden Münchens zählt. Es liegt in zentraler Lage zwischen Isar und der Innenstadt und zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus.
Die Wohnung ist in nächster Nähe zur Isar, sowie auch zum Englischen Garten, der einer der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt ist. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gegend auch unzählige Restaurants, Cafés, Bars, etc., die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind und ebenfalls Gymnasium, Universität und Apotheken sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Die Bus- und Tramhaltestelle Paradiesstraße ist ca. zwei Gehminuten entfernt und die U-Bahnstation Universität ca. sechs Minuten mit dem Rad.
