Aktuelle Immobilienpreise für Grafing

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einfache Wohnlage
mittlere Wohnlage
gute Wohnlage
sehr gute Wohnlage
top Wohnlage
einfache Wohnlage 1,0 – < 1,6
mittlere Wohnlage 1,6 – < 2,6
gute Wohnlage 2,6 – < 3,6
sehr gute Wohnlage 3,6 – < 4,6
top Wohnlage 4,6 – 5,0

Je höher der Wert auf der Lage-Skala, desto besser die bewertete Wohnlage.

Immobilienpreise für Grafing im Juni 2023

Preise für Häuser und Wohnungen in Grafing

Was kostet eine Immobilie in Grafing?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Grafing in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Grafing liegen bei 5.777 €. Für Häuser in Grafing liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 5.777 € für Grafing herangezogen. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 5.682 €. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Grafing. Für Wohnungen in Grafing wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 5.682 € für Grafing als Orientierung verwendet.

Wohnhaus als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Hauspreise in Grafing

Im Jahr 2023 spielen Faktoren wie Lage, Baujahr und Wohnfläche eine Rolle für den Hauspreis in Grafing.

Ø 5.777 €

Wohnung als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Wohnungspreise in Grafing

Die Quadratmeterpreise in 2023 für Wohnungen in Grafing variieren je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl.

Ø 5.682 €

Entwicklung der Hauspreise in Grafing

Im Juni 2023 beträgt der Preis pro Quadratmeter für Häuser in Grafing durchschnittlich 5.777 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von 4 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 73 Häuser zum Kauf angeboten – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -38 % verändert.
Für Häuser in Grafing liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 5.777 €/m² für Grafing herangezogen.

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Entwicklung der Wohnungspreise in Grafing

Im Juni 2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Grafing durchschnittlich 5.682 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von -4 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 99 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -19 % verändert.
Für Wohnungen in Grafing wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 5.682 € für Grafing als Orientierung verwendet.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Grafing

Im Juni 2023 wurden in Grafing insgesamt 162 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Veränderung von -31 %. Die durchschnittliche Miete liegt in dem Zeitraum bei 15 €/m² und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um -4 % verändert.
Für Mietwohnungen in Grafing liegen aktuell keine ausreichend Datenlage vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 15 € für Grafing herangezogen.

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Antworten auf häufige Fragen

FAQ rund um Immobilienpreise in Grafing

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grafing aktuell?

Die Immobilienpreise in Grafing werden stark durch Angebot und Nachfrage geprägt. In gefragten Lagen bleiben die Preise oft stabil oder steigen, während sie in weniger nachgefragten Gebieten auch stagnieren oder leicht sinken können. Entscheidend ist die Mikrolage innerhalb der Stadt.

Wie hat sich der Mietspiegel in Grafing entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Grafing. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Grafing 162 Wohnungen zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 157 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Grafing liegen im September 2026 bei durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Grafing?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Grafing. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Grafing 73 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 74 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Grafing liegen im September 2026 bei durchschnittlich 5.777 € pro Quadratmeter.

Was bedeuten die aktuellen Immobilienpreise in Grafing für Käufer?

Bei höheren Immobilienpreisen ist in der Regel mehr Eigenkapital erforderlich. Je geringer das Angebot, desto mehr Wettbewerb gibt es um einzelne Immobilien. Preisrückgänge bedeuten oftmals bessere Chancen, passende Immobilienangebote zu finden. Käufer sollten besonders auf Finanzierung und Lage achten.

Was bedeuten die Preise in Grafing für Verkäufer?

Bei einer hohen Nachfrage nach Immobilien sind oft schnelle Immobilienverkäufe möglich. Bei Marktveränderungen ist eine realistische Preisstrategie nötig. Regionale Unterschiede wirken sich auf Immobilienpreise aus, daher ist eine genaue Immobilienbewertung entscheidend. Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für den Erfolg.

Warum schwanken Immobilienpreise innerhalb von Grafing so stark?

Selbst innerhalb einer Stadt können Preise stark variieren durch die Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten), das Image des Viertels, ob es sich um Neubau, Altbau oder Bestandsimmobilie handelt sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen oder Natur.