Aktuelle Immobilienpreise für Unterföhring

© IIB Institut GmbH © Maptoolkit © OSM

einfache Wohnlage
mittlere Wohnlage
gute Wohnlage
sehr gute Wohnlage
top Wohnlage
einfache Wohnlage 1,0 – < 1,6
mittlere Wohnlage 1,6 – < 2,6
gute Wohnlage 2,6 – < 3,6
sehr gute Wohnlage 3,6 – < 4,6
top Wohnlage 4,6 – 5,0

Je höher der Wert auf der Lage-Skala, desto besser die bewertete Wohnlage.

Immobilienpreise für Unterföhring im September 2026

Preise für Häuser und Wohnungen in Unterföhring

Was kostet eine Immobilie in Unterföhring?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Unterföhring in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Unterföhring liegen bei 7.061 €. Für Häuser in Unterföhring liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 7.061 € für Unterföhring herangezogen. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 7.305 €. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Unterföhring. Für Wohnungen in Unterföhring wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 7.305 € für Unterföhring als Orientierung verwendet.

Wohnhaus als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Hauspreise in Unterföhring

Im Jahr 2026 spielen Faktoren wie Lage, Baujahr und Wohnfläche eine Rolle für den Hauspreis in Unterföhring.

Ø 7.061 €

Wohnung als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Wohnungspreise in Unterföhring

Die Quadratmeterpreise in 2026 für Wohnungen in Unterföhring variieren je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl.

Ø 7.305 €

Entwicklung der Hauspreise in Unterföhring

Im September 2026 beträgt der Preis pro Quadratmeter für Häuser in Unterföhring durchschnittlich 7.061 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von -14 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 28 Häuser zum Kauf angeboten – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -24 % verändert.
Für Häuser in Unterföhring liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 7.061 €/m² für Unterföhring herangezogen.

Inhalte werden geladen.

Entwicklung der Wohnungspreise in Unterföhring

Im September 2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Unterföhring durchschnittlich 7.305 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von -1 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 113 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -18 % verändert.
Für Wohnungen in Unterföhring wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 7.305 € für Unterföhring als Orientierung verwendet.

Inhalte werden geladen.

Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Unterföhring

Im September 2026 wurden in Unterföhring insgesamt 269 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Veränderung von -16 %. Die durchschnittliche Miete liegt in dem Zeitraum bei 21 €/m² und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um -1 % verändert.
Für Mietwohnungen in Unterföhring liegen aktuell keine ausreichend Datenlage vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 21 € für Unterföhring herangezogen.

Inhalte werden geladen.

Erhalten Sie Ihre persönliche Wertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie in Unterföhring wert?

Objektiv
Professionell
Unverbindlich

Antworten auf häufige Fragen

FAQ rund um Immobilienpreise in Unterföhring

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterföhring aktuell?

Die Immobilienpreise in Unterföhring werden stark durch Angebot und Nachfrage geprägt. In gefragten Lagen bleiben die Preise oft stabil oder steigen, während sie in weniger nachgefragten Gebieten auch stagnieren oder leicht sinken können. Entscheidend ist die Mikrolage innerhalb der Stadt.

Wie hat sich der Mietspiegel in Unterföhring entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Unterföhring. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Unterföhring 269 Wohnungen zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 269 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Unterföhring liegen im September 2026 bei durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Unterföhring?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Unterföhring. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Unterföhring 28 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 30 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Unterföhring liegen im September 2026 bei durchschnittlich 7.061 € pro Quadratmeter.

Was bedeuten die aktuellen Immobilienpreise in Unterföhring für Käufer?

Bei höheren Immobilienpreisen ist in der Regel mehr Eigenkapital erforderlich. Je geringer das Angebot, desto mehr Wettbewerb gibt es um einzelne Immobilien. Preisrückgänge bedeuten oftmals bessere Chancen, passende Immobilienangebote zu finden. Käufer sollten besonders auf Finanzierung und Lage achten.

Was bedeuten die Preise in Unterföhring für Verkäufer?

Bei einer hohen Nachfrage nach Immobilien sind oft schnelle Immobilienverkäufe möglich. Bei Marktveränderungen ist eine realistische Preisstrategie nötig. Regionale Unterschiede wirken sich auf Immobilienpreise aus, daher ist eine genaue Immobilienbewertung entscheidend. Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für den Erfolg.

Warum schwanken Immobilienpreise innerhalb von Unterföhring so stark?

Selbst innerhalb einer Stadt können Preise stark variieren durch die Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten), das Image des Viertels, ob es sich um Neubau, Altbau oder Bestandsimmobilie handelt sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen oder Natur.