Aktuelle Immobilienpreise für Andechs

© IIB Institut GmbH © Maptoolkit © OSM

einfache Wohnlage
mittlere Wohnlage
gute Wohnlage
sehr gute Wohnlage
top Wohnlage
einfache Wohnlage 1,0 – < 1,6
mittlere Wohnlage 1,6 – < 2,6
gute Wohnlage 2,6 – < 3,6
sehr gute Wohnlage 3,6 – < 4,6
top Wohnlage 4,6 – 5,0

Je höher der Wert auf der Lage-Skala, desto besser die bewertete Wohnlage.

Immobilienpreise für Andechs im September 2026

Preise für Häuser und Wohnungen in Andechs

Was kostet eine Immobilie in Andechs?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Andechs in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Andechs liegen bei 6.683 €. Für Häuser in Andechs liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 6.683 € für Andechs herangezogen. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 5.422 €. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Andechs. Für Wohnungen in Andechs wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 5.422 € für Andechs als Orientierung verwendet.

Wohnhaus als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Hauspreise in Andechs

Im Jahr 2026 spielen Faktoren wie Lage, Baujahr und Wohnfläche eine Rolle für den Hauspreis in Andechs.

Ø 6.683 €

Wohnung als Beispiel für Immobilienpreise

Entwicklung der Wohnungspreise in Andechs

Die Quadratmeterpreise in 2026 für Wohnungen in Andechs variieren je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl.

Ø 5.422 €

Entwicklung der Hauspreise in Andechs

Im September 2026 beträgt der Preis pro Quadratmeter für Häuser in Andechs durchschnittlich 6.683 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von -15 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 35 Häuser zum Kauf angeboten – die Angebots­zahlen haben sich dabei um 13 % verändert.
Für Häuser in Andechs liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 6.683 €/m² für Andechs herangezogen.

Inhalte werden geladen.

Entwicklung der Wohnungspreise in Andechs

Im September 2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Andechs durchschnittlich 5.422 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von 3 %. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 28 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet – die Angebots­zahlen haben sich dabei um 4 % verändert.
Für Wohnungen in Andechs wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 5.422 € für Andechs als Orientierung verwendet.

Inhalte werden geladen.

Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Andechs

Im September 2026 wurden in Andechs insgesamt 26 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Veränderung von -35 %. Die durchschnittliche Miete liegt in dem Zeitraum bei 14 €/m² und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 3 % verändert.
Für Mietwohnungen in Andechs liegen aktuell keine ausreichend Datenlage vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 14 € für Andechs herangezogen.

Inhalte werden geladen.

Erhalten Sie Ihre persönliche Wertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie in Andechs wert?

Objektiv
Professionell
Unverbindlich

Antworten auf häufige Fragen

FAQ rund um Immobilienpreise in Andechs

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Andechs aktuell?

Die Immobilienpreise in Andechs werden stark durch Angebot und Nachfrage geprägt. In gefragten Lagen bleiben die Preise oft stabil oder steigen, während sie in weniger nachgefragten Gebieten auch stagnieren oder leicht sinken können. Entscheidend ist die Mikrolage innerhalb der Stadt.

Wie hat sich der Mietspiegel in Andechs entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Andechs. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Andechs 26 Wohnungen zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 26 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Andechs liegen im September 2026 bei durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Andechs?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Andechs. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im September 2026 werden in Andechs 35 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 41 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Andechs liegen im September 2026 bei durchschnittlich 6.683 € pro Quadratmeter.

Was bedeuten die aktuellen Immobilienpreise in Andechs für Käufer?

Bei höheren Immobilienpreisen ist in der Regel mehr Eigenkapital erforderlich. Je geringer das Angebot, desto mehr Wettbewerb gibt es um einzelne Immobilien. Preisrückgänge bedeuten oftmals bessere Chancen, passende Immobilienangebote zu finden. Käufer sollten besonders auf Finanzierung und Lage achten.

Was bedeuten die Preise in Andechs für Verkäufer?

Bei einer hohen Nachfrage nach Immobilien sind oft schnelle Immobilienverkäufe möglich. Bei Marktveränderungen ist eine realistische Preisstrategie nötig. Regionale Unterschiede wirken sich auf Immobilienpreise aus, daher ist eine genaue Immobilienbewertung entscheidend. Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für den Erfolg.

Warum schwanken Immobilienpreise innerhalb von Andechs so stark?

Selbst innerhalb einer Stadt können Preise stark variieren durch die Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten), das Image des Viertels, ob es sich um Neubau, Altbau oder Bestandsimmobilie handelt sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen oder Natur.