Die Kunst des schönen Wohnens
81479 München
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Einheiten
8
Wohnfläche ab
38,08 m²
Projekt
Moderne und ästhetische Architektur, eine außerordentlich gut durchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar ruhig und idyllisch gelegen im begehrten München-Solln: Jede der acht Wohnungen, die derzeit hier entstehen, werden die künftigen Bewohner von Beginn an begeistern. Dafür sorgt auch die komfortable Innenausstattung mit bodengleichen Duschen und Regenfall-Duschbrausen im Bad, Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und einer Video-Klingelanlage. Bodentiefe Fensterfronten holen zu allen Tageszeiten viel Licht in die Räume der 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verleihen dem Mehrfamilienhaus eine elegante Note.
Durch reizvolle Vor- und Rücksprünge erhält das Gebäude im Gesamtbild zudem eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. In diesen stilvollen Neubau-Wohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 193 m2 finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Das Penthouse hat eine umlaufende Dachterrasse.
Ausstattung
• Wohngesunde Ziegelbauweise
• KfW 55 Effizienzhaus (nach EnEV 2016) mit staatlichen Fördermöglichkeiten – ökologisch nachhaltig und verbrauchsreduzierend
• Hochmoderne Luftwärmepumpe als wesentlicher Energieträger, Gasbrennwerttherme zur Spitzenlastabdeckung
• Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Baubegleitendes Qualitäts-Controlling durch vereidigten Sachverständigen
• Edle, weitestgehend bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Beschattung und Schutz durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden an allen Fenstern
• Parkettböden in allen Räumen und bei offener Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Traumhafte Design-Bäder
• Aufzug vom Keller bis in das Penthouse
• Moderne Videogegensprechanlage
• Komfortable Einzelstellplätze und extrabreite, vollhorizontale Duplexparker in der Tiefgarage
• Optionale Aufladung von E-Fahrzeugen am Stellplatz
Lage
Das ehemalige Dörfchen Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und seinen gewachsenen Wohngebieten zu den beliebtesten Lagen Münchens. Es gibt zahlreiche Gründe, die den Stadtteil lebenswert machen: Die Villenviertel um die Wilhelms- und die Ludwigshöhe, die zu den schönsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt zählen, laden zum Schlendern ein. Die reizvolle Landschaft der nah gelegenen Isarauen und der Forstenrieder Park bieten Entspannung und Erholung, während eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur den Alltag erleichtert. Zusätzlich prägen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein überraschend großes Kulturangebot den Stadtteil.
Die Stridbeckstraße liegt herrlich ruhig und idyllisch, unweit des ehemaligen Dorfkerns von Solln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten bzw. Krippen und selbst ein Kino mit anspruchsvollem Filmprogramm sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in der Münchner Innenstadt – sowohl mit der S-Bahn (S7 – ca. 15 Min. zum Marienplatz), mit dem Bus als auch mit dem Auto (knapp 8 km). Unsere Erfahrung zeigt: Wer in Solln lebt, möchte nicht mehr weg.
Aigner Immobilien
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