Ein Zuhause mit Raum für Familie, Komfort und Lebensqualität

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, ein Ort, an dem Lachen und Leben pulsiert. Eine Doppelhaushälfte, die mit ca. 214 m² Wohnfläche und fünf Zimmern den perfekten Raum für Ihre Familie bietet. Hier vereinen sich modernes Wohngefühl, durchdachte Details und ein unvergleichlich behagliches Ambiente zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Lassen Sie uns gemeinsam in Ihr zukünftiges Zuhause eintauchen.

Betreten Sie Ihr neues Reich und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme, während die elektrischen Rollläden mit Timer und Sonnensensoren Ihren Alltag noch komfortabler gestalten – Licht und Schatten ganz nach Ihren Wünschen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Kachelofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die vielen Balkone und Terrassen sind wahre Oasen der Entspannung: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse im Dachgeschoss, lassen Sie die Seele auf dem Südbalkon im Obergeschoss baumeln oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden auf die weitläufige Süd- oder Nordterrasse ein. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr perfektes Plätzchen an der Sonne – oder im Schatten.

Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie unzählige Erinnerungen schaffen werden.

Ausstattung

• Wohnbereich
• – 5 Zimmer
• – Zimmer mit Merbau-Parkett
• – Fußbodenheizung
• – Kachelofen im Obergeschoss
• – Gäste-WC im Erdgeschoss
• – Master- Badezimmer im Obergeschoss
• – Badezimmer im Dachgeschoss
• – Bauweise und Fenster
• – Wärmedämmendes Porenziegelmauerwerk mit 36,5 cm Wandstärke
• – Fenster mit 2-fach-Verglasung
• – Abschließbare Fenster- und Türgriffe
• – Flutlichtanlage mit Bewegungsmelder
• – Elektrische Ausstattung
• – Elektrische Rollläden mit Astro-Timern und Sonnensensoren
• – Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern mit Fernbedienung
• Energieversorgung
• – Photovoltaikanlage mit 4,6 kWp
• – Separate Notstromanlage mit Speicher und PV-Panel
• Garage und Stellplätze
• – Garage mit elektrischem Torantrieb und Starkstromanschluss
• – Versiegelter Garagenboden
• – Carport mit zusätzlichem Stellplatz
• Außenbereich
• – Zwei Terrassen in Süd- und Nordausrichtung
• – Südbalkon im Obergeschoss
• – Ostbalkon im Dachgeschoss
• – Gartenhaus
• – Gartenbeleuchtung

Lage

Herzlich willkommen in Taufkirchen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zu München und die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde.

Sie finden hier eine gute Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, was für ein harmonisches Nachbarschaftsbild sorgt. Zahlreiche Autobahnanschlüsse, wie die A8 und A99, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden und tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.

Die Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem Ort, an dem Lebensqualität und Wertbeständigkeit Hand in Hand gehen.