• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Gaststätte (Invest.) - Amalienpassage - Etabliertes Restaurant mit langfristigem Mietvertrag
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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 39795

Amalienpassage – Etabliertes Restaurant mit langfristigem Mietvertrag

Gaststätte (Invest.) | 80799 München

Objekt teilen
800.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
178 m²
Vermietbare Fl.
55.800 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39795
Objektart
Gaststätte (Invest.)
Baujahr
1978
Stockwerk
EG
Vermietbare Fläche ca.
178 m²
Mieteinnahmen ist
55.800 €
Nettorendite ist
7 €
Nettorendite soll
7 €
X Fache
14,34
Anzahl Mieter
1

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in bester Münchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fläche von ca. 80 m² die Gäste. Mit seinen ca. 68 Sitzplätzen schafft er eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die großzügige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. Gäste werden hier nicht nur kulinarisch verwöhnt, sondern genießen auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete Küche von ca. 27 m² und einen charmanten Außenbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m² erweitert.

Das Untergeschoss vervollständigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen speziell klimatisierten Kühlraum sowie Fluchträume, die für die Aufrechterhaltung eines reibungslosen Betriebs unerlässlich sind. Separate Personalräume und Sanitäranlagen für Damen und Herren unterstreichen den hohen Standard und den Komfort, den das Restaurant seinen Mitarbeitern und Gästen bietet. Das Sternerestaurant verfügt über einen langfristigen Mietvertrag bis 15.09.2028.

Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet so die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Erbel, Immobilienkaufmann, Immobilienökonom - Aigner Immobilien GmbH
    Florian Erbel
    Immobilienmakler
    Investment
    Immobilienökonom (IRE/BS)

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirtin

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1978
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    D
    Ausstelldatum
    21/08/2017
    Gültig bis
    20/08/2027
    D
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergiebedarf
    129,8 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

    Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station “Universität” (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Maxvorstadt”
    Vermarktete Immobilien
    35
    Verkaufserfolge in “Maxvorstadt”

    Weitere Informationen zu “Maxvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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