• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Laden/Verkaufsfläche (Invest.) - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Laden/Verkaufsfläche (Invest.) - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Laden/Verkaufsfläche (Invest.) - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Laden/Verkaufsfläche (Invest.) - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Laden/Verkaufsfläche (Invest.) - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 39851

Amalienpassage – Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand

Laden/Verkaufsfläche (Invest.) | 80799 München

Objekt teilen
400.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
69 m²
Vermietbare Fl.
19.320 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39851
Objektart
Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Baujahr
1978
Stockwerk
EG
Vermietbare Fläche ca.
69 m²
Mieteinnahmen ist
19.320 €
Nettorendite ist
5 €
Nettorendite soll
5 €
X Fache
21,64
Anzahl Mieter
1

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.

Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität durchgängig eine starke Passanten Frequenz.

Neben einer Verkaufsfläche von ca. 68,90 m² befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage.

Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio “Best of NY Nails” vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.

Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Erbel, Immobilienkaufmann, Immobilienökonom - Aigner Immobilien GmbH
    Florian Erbel
    Immobilienmakler
    Investment
    Immobilienökonom (IRE/BS)

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirtin

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1978
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    D
    Ausstelldatum
    21/08/2017
    Gültig bis
    20/08/2027
    D
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergiebedarf
    127,1 kWh/(m²·a)
    ?

    Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

    Jetzt anfragen

    Lage

    Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

    Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station “Universität” (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Maxvorstadt”
    Vermarktete Immobilien
    35
    Verkaufserfolge in “Maxvorstadt”

    Weitere Informationen zu “Maxvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

    Ähnliche Angebote

    Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
    Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
    Kundenkonto
    Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
    Registrieren
    • KOSTENFREI REGISTRIEREN

      Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

      1. Ihre persönlichen Daten einfügen
      2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
      3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
      Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
    • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.