Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching

Objektbeschreibung

Die Isar zu Füßen und eingebettet am Hochufer präsentiert sich die hier angebotene Maisonettewohnung in privater Atmosphäre mit idealer Süd-Westausrichtung. Bereits beim Betreten der großzügig geschnittenen Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich weitläufiges Entree. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein herrliches Eckzimmer mit Blick ins Grüne. Über die breite Balkonschiebetür erreichen Sie die großzügige Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs zum Verweilen und ausgiebigen Sonnenbaden einlädt.



Sowohl der Essbereich als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang beziehungsweise freien Blick auf die Terrasse. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt zudem über ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene mit großzügiger Fensterfront. Hier befinden sich ein weiterer weitläufiger Wohnbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein zusätzliches Büro mit eigenem Badezimmer.



Ebenfalls vom Entree aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Essbereich, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Die Küche überzeugt mit zwei Küchenzeilen, großzügigem Stauraum, sämtlichen notwendigen Elektrogeräten sowie hochwertigen Arbeitsplatten aus Stein.



Da keine Beschreibung und kein Foto den persönlichen Eindruck ersetzen können, laden wir Sie herzlich ein, zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Ausstattung

• großzügiger Grundriss
• weiße Wohnküche mit Elektrogeräten
• große Terrasse mit Süd-Westausrichtung
• Markise
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Bad en Suite
• sep. Gäste-WC im Eingangsbereich
• ein Duschbad im DG
• Gegenegensprechanlage
• Zusätzlicher Hobbyraum i mKellergeschoss
• vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
• Erneuerung der Heizung im Jahr 2020

Lage

Harlaching zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Geprägt von prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand am Isarhochufer vereint dieser Stadtteil auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht Harlaching seinen besonderen Charme und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.



Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Münchner Naherholungsgebiete, darunter der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn. Ob Spaziergänge entlang der Isar, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität.



Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Nachbarschaft.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle Theodolindenplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit der Tramlinie 25 gelangen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt, zur U-Bahn sowie nach Grünwald.