Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage von Feldafing

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Isartaler Holzhaus) aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² und einer angenehmen Raumaufteilung über drei Etagen (UG, EG, DG).

Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzlichen Platz legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Küche. Ein Highlight ist der Kachelofen, der vor allem in den kühleren Monaten für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ist natürlich auf dieser Etage vorhanden.

Im Dachgeschoss wurde ein großer Raum durch eine Wand in Form eines großen Kleiderschrankes in Schreinerarbeit geteilt. Dadurch ist hier ein perfektes Schlafzimmer mit einer eigenen geräumigen Ankleide entstanden. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. In den Dachschrägen wurden auf dieser Etage zusätzliche Stauräume geschaffen. Das helle Badzimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche.

Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem auch über eine Aussentreppe im Garten. Es bietet neben den üblichen Räumen wie Waschküche, Abstellräume, Speisekammer einen schönen, großen Hobbyraum. Zusätzlich ist auch die Garage unterkellert und mit dem Haus verbunden.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

• schöner Garten mit Gartenhaus
• Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen
• Einbauküche (Schreinerarbeit)
• drei Schlaf-/Arbeitszimmer
• Ankleide mit eingebautem Schrank (Schreinerarbeit)
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gaszentralheizung
• Kachelofen, weiß geschlemmt mit Dekorfliesen
• Infrarotwärmekabine im Kellergeschoss
• großer Hobbyraum
• Kellertreppe in den Garten
• Fußbodenheizung
• schöne Holztreppe
• neuwertiges Gartenhaus
• Brunnen
• Garage unterkellert
• Carport

Lage

Die idyllische Gemeinde Feldafing zählt zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Diese schöne Immobilie liegt in einer Tempo-30-Zone am Südwestrand von Feldafing.

Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler.

Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle. Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.