Ratgeber Erbimmobilie
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Erbimmobilie – Wir finden die optimale Lösung
Wer eine Immobilie erbt, sieht sich oft ganz plötzlich mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert. Gerade bei Erbengemeinschaften kann es bei Unklarheiten und unterschiedlichen Interessen zu großen Schwierigkeiten kommen – schließlich müssen laufende Kosten weiterhin getragen werden. Im schlimmsten Fall führt dies zu heftigen Streitigkeiten und zur Zerrüttung der Familie. Vermeiden Sie solche unnötigen Konflikte und vertrauen Sie gleich zu Beginn einem erfahrenen Partner, der für Sie die optimale Lösung erarbeitet.
Soll ich meine Immobilie verschenken, vererben oder verkaufen?
Das kommt darauf an. Verfügen Sie über ein großes Vermögen, ist die Schenkung der Immobilie zu raten. Ebenso dann, wenn es um Ihr Eigenheim geht und es der Ehepartner bekommen soll. Immobilien vererben ist dann ratsam, wenn diese noch mit Schulden behaftet sind oder der Eigentümer für das Alter vorsorgen möchte. Ein Verkauf ist u.a. dann sinnvoll, um einen Streit unter den Erben zu vermeiden.
Ist es sinnvoll meinen Kindern das Haus zu überschreiben?
Ja, denn der Vorteil, wenn Sie das Haus an Ihre Kinder überschreiben, ist, dass keine Erbschaftssteuer anfällt bzw. sich bei einer weiteren Erbmasse prozentual um den Immobilienwert verringert. Es ist zudem möglich, die Überschreibung mit Auflagen zu verbinden und sich z.B. ein lebenslanges Wohnrecht als Nießbrauch zu sichern.
Müssen Geschwister ausbezahlt werden?
Wenn das Haus an ein Kind überschrieben wird, erhalten die Geschwister einen Ausgleich. Es ist aber auch möglich, dass die Geschwister vertraglich auf ihren Anspruch verzichten oder alle Kinder zu gleichen Teilen in das Grundbuch eingetragen werden.
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Darum wissen Kunden unsere Unterstützung beim Verkauf ihrer Immobilie zu schätzen
Ich möchte hiermit gerne bestätigen, dass ich mit dem Ablauf meines Immobilienverkaufs in München mit den Leistungen von Herrn Pascal Schweiger sehr zufrieden war. Der Verkauf mit dem Exposé war gut vorbereitet. Bereits zum ersten Besichtigungstermin wurden von Herrn Schweiger fünf passende Interessenten ausgesucht. Diese Besichtigung verlief sehr erfolgreich. Hierbei kam vor allem auch das Geschick von Herrn Schweiger im Verkaufsgespräch zum Tragen. ...
Frau Mehlstäubl hat eine sehr verbindliche und professionelle Art und ist mit Freude und viel Engagement bei der Aufgabe. Besonders gefallen hat mir, dass Sie auch bei meiner anspruchsvollen Kaufpreisvorstellung diese angenommen hat mit den Worten "Ich traue mir auch herausfordernde Aufgaben zu". So konnte der Rückenwind des Marktes genutzt werden und innerhalb von 5 Wochen nach Beauftragung der Notartermin zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt werden. Jederzeit empfehle ich Frau Mehlstäubl fachlich wie persönlich. Weiterhin viel Erfolg!
Nach erfolgreichem Verkauf meiner Wohnung in München möchte ich mich ausdrücklich bei Herrn Munk für die kompetente Beratung und die Verkaufsverhandlungen bedanken. Im Oktober 2020 haben wir das erste Mal Kontakt aufgenommen. Herr Munk hat sofort mit den Vertriebsverhandlungen begonnen. Schon Anfang Dezember konnte der Kaufvertrag geschlossen werden und die Kaufpreiszahlung erfolgte nach Vorlage aller Genehmigungen umgehend. Herr Munk hat...