AIGNER – Altstadt-Lehel: Repräsentative Bürofläche mit Terrasse nahe der Maximilianstraße

Objektbeschreibung

Eckdaten im Überblick:

• Ca. 127 m² Bürofläche im Hochparterre
• Helle, funktional geschnittene Büroräume mit Arbeits- und Besprechungsbereichen
• Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
• WC und Teeküche innerhalb der Fläche
• Gepflegter Zustand der Bürofläche und des Gebäudes
• Bodenbeläge in Holzoptik
• Repräsentatives Trreppenhaus und sehr gepflegtes Gebäudeumfeld
• Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Lehel
• U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Lage

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Station Lehel sowie mehrere Tram- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile
• Kurze Wege zum Mittleren Ring sowie zu wichtigen Verkehrsachsen

Einkaufsmöglichkeiten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung
• Vielfältige Angebote rund um die Maximilianstraße, die Theatinerstraße und das Tal mit individuellen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten

Freizeit und Erholung
• Englischer Garten in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten
• Hofgarten, Maximiliansanlagen und die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen bieten attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt

Gastronomie und Kultur
• Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten im direkten Umfeld, die das besondere Flair der Altstadt prägen
• Nähe zu Bayerischer Staatsoper, Residenz, Haus der Kunst, Deutschem Museum sowie zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen

Arbeiten im Lehel
• Lehel verbindet zentrale Lage, urbanes Leben und hohe Aufenthaltsqualität mit kurzen Wegen zu Altstadt und Englischem Garten.