Milbertshofen: Kleine, hochwertige Gewerbefläche in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Eckdaten im Überblick:

• Ca. 30 m² Nutzfläche
• Helle, freundliche Räumlichkeiten mit offenem Grundriss
• Hochwertiges Fischgrätparkett in der Bürofläche, gefliestes WC
• Integrierte, neuwertige Teeküche mit Holzarbeitsplatte
• Modernes Gäste-WC in neuwertigem Zustand
• CAT-7-Verkabelung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand der Liegenschaft mit attraktivem, begrüntem Innenhof
• Zentrale Wohn- und Geschäftslage am Petuelring
• Sehr gute fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der soliden Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für verschiedene Gewerbenutzungen – insbesondere für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder serviceorientierte Konzepte mit kompaktem Flächenbedarf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich am Petuelring 100 im Münchner Stadtteil Milbertshofen, unmittelbar an der Schnittstelle zu Schwabing und damit in einer hervorragend angebundenen Lage im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, etablierten Büro- und Dienstleistungsstandorten sowie einer gewachsenen Infrastruktur – ein attraktives Umfeld für Unternehmen jeder Größe.

Die Nähe zu Schwabing, zum Olympiapark und zum Petuelpark unterstreicht die Standortqualität und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause oder den Feierabend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein lebendiges, bestens versorgtes Quartier.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Petuelring und Milbertshofen mit Anschluss an die U2, U3 und U8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine feinmaschige Erschließung des Quartiers – ideal für die tägliche Erreichbarkeit durch Mitarbeitende und Kundschaft. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal angebunden: Durch die direkte Lage am Mittleren Ring sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ausfallstraßen sind sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland in kürzester Zeit zu erreichen. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt runden das Angebot ab.