Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Dachau

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind entsprechend der jeweiligen Räume gestaltet: Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden, während die übrigen Bereiche gefliest sind.

Im Jahr 2022 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde die Elektrik teilweise erneuert. Zudem wurden zweifach verglaste Fenster und neue Rollläden eingebaut.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung

• – offene Wohnküche
• – überdachter Balkon
• – Laminat Boden in Wohn- und Schlafzimmer
• – Erneuerung der Elektrik im Jahr 2022
• – Zweifachverglaste Fenster, eingebaut 2022
• – neue Rollläden, eingebaut 2022
• – Duschbad mit Handtuchheizkörper
• – Kellerabteil
• – hervorragende Verkehrsanbindung

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges Kulturangebot und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur historischen Altstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Charmante Gassen, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges Umfeld und kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Dachau mit seinem wunderschönen Schlossgarten, der einen beeindruckenden Panoramablick über München bis hin zu den Alpen bietet.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie München bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug. Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau-Stadt ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Auch zahlreiche Freizeitangebote, Grünflächen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Dachauer Stadtgebiet und tragen zur Wohnqualität bei.