Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte empfängt Sie bereits mit einem schönen Vorgarten und einem schattenspendenden Baum. Über die eigene Zufahrt erreichen Sie die Garage, während ein kurzer Weg durch den begrünten Vorgarten direkt zum Eingangsbereich führt.
Im Haus empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier findet die Familie zusammen, ob zum Essen, beim Spieleabend oder für einen gemütlichen Fernsehabend.
Direkt an den Essbereich grenzt die geräumige Küche mit Fenster. Eine Schiebetür ermöglicht es, die Küche ganz nach Bedarf offen mit dem Essbereich zu verbinden oder abzutrennen. Vom Wohnbereich gelangen Sie hinaus auf die sonnige Südterrasse und den großzügigen Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge und einen großen Esstisch. Der Garten ist rundum von einer hohen grünen Hecke eingefasst und bietet dadurch viel Privatsphäre. Eine kleine Gartenhütte schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, während ein eigener Brunnen den liebevoll angelegten Garten abrundet. Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich ganz individuell als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight sind die beiden angrenzenden Balkone. Ergänzt wird diese Etage durch das großzügige Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Neben dem Familienbad im Obergeschoss sorgen weitere WCs im Dachgeschoss und Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben Waschraum und Kellerraum befindet sich hier ein rund 24 Quadratmeter großer, beheizter Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und vereint großzügige Wohnflächen mit zahlreichen Zimmern und einem gemütlichen Garten.

Ausstattung

• Eingewachsener Garten mit Brunnen und großer Terrasse
• Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche
• Drei Balkone die aus vier Schlafzimmern zugänglich sind
• Zwei Badezimmer und zwei WCs
• Ca. 24 m² großer, beheizter Hobbyraum
• Große Bäume die Schatten und Privatsphäre bieten
• Garage mit Zufahrt

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in München-Freimann. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier lässt sich der Alltag etwas entspannter gestalten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und schafft damit ein Wohnumfeld, in dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe gut verwirklichen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen dafür, dass sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Über die nahe gelegenen Busverbindungen und die U-Bahn-Station “Kieferngarten” besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Münchner Innenstadt lässt sich in rund 20 Minuten erreichen.

Besonders angenehm ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Münchner Norden. Die Fröttmaninger Heide, der Englische Garten und die Isarauen bieten viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nach Feierabend noch eine Runde ins Grüne, am Wochenende gemeinsam die Umgebung erkunden oder einfach die Ruhe des eigenen Wohnviertels genießen: Hier liegen Erholung und Stadtleben angenehm nah beieinander.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die A9 und der Mittlere Ring ermöglichen schnelle Verbindungen in andere Stadtteile, zum Flughafen und in das Münchner Umland. So verbindet dieser Standort ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit und den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt. Ein Umfeld, in dem man gerne ankommt, zur Ruhe findet und sich langfristig zuhause fühlen kann.