Ein Zuhause für höchste Ansprüche – neuwertig, elegant, in Bestlage Solln

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Quattrohaus in absolut ruhiger Lage von München-Solln vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Auf allen Ebenen erwartet Sie ein harmonisch durchdachtes Wohnkonzept, das mit edlen Materialien, einer warmen Wohnatmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Liebevoll ausgewählte Details und hochwertige Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Maßgefertigte Einbauten und stilvolle Lichtakzente schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterfronten eröffnen dabei einen freien Blick in den privaten Garten und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt diese Wohnebene auf elegante Weise.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer offenen Galerie sowie einer eigenen Terrasse. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum, während die beeindruckende Raumhöhe und die hohen Decken dem Zimmer ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl verleihen. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche bietet und durch praktische Abstellmöglichkeiten ergänzt wird. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – vielleicht ist es schon bald Ihr neues.

Ausstattung

• Realgeteiltes Grundstück mit idealer Ost-Ausrichtung
• Überdachte Terrasse
• Zusätzlicher Balkon und Dachterrasse
• Uneinsehbarer Garten
• Dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage
• Durchdachter Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Offener Wohn-Essbereich
• Designhighlight Küche inkl. Kochinsel und Elektrogeräten
• Eichenparkettböden
• Dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Duplexstellplatz

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den Dieses exklusive Quattrohaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden – im traditionsreichen Stadtteil Solln. Geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und viel altem Baumbestand bietet die Umgebung ein exklusives Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und traditionelle Biergärten. Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Solln mit Anschluss an die S7 sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung Richtung Alpen, Starnberger See und das bayerische Voralpenland.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert der Lage. Die nahegelegenen Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Sportvereine, Tennis- und Golfclubs sowie Reitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses gewachsenen Stadtteils.