• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82131 Gauting - Gauting - Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte in der ersten ökologischen Gated Community in Gauting
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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 40070

Doppelhaushälfte in der ersten ökologischen Gated Community in Gauting

Doppelhaushälfte | 82131 Gauting

Objekt teilen
1.390.000 €
Kaufpreis
2025
Baujahr
131 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40070
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das ultimative Familienwohnerlebnis in unserem exklusiven Neubauprojekt in Gauting – wo Nachhaltigkeit auf unvergleichlichen Komfort trifft.

Eingebettet am idyllischen Waldrand und geschützt in einer begehrten Lage, präsentieren wir stolz zwei Doppelhäuser und acht Reihenhäuser, die mit höchster Qualität und einem klaren Fokus auf nachhaltigem Wohnen errichtet werden. Die einzelnen Häuser werden in hochwertiger Holzständerbauweise gefertigt und tragen die unverkennbare Handschrift des renommierten Architekturbüros Studio Corso. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause zu bieten, das im Einklang mit der Natur steht. Hochwertige Materialien und Wohnkomfortstehen hier im Fokus. Dies spiegelt sich in Form von Badmöbel der Traditionsfirma Villeroy & Boch sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen wider.

Genießen Sie das familiäre Ambiente im Herzen des Würmtals, wo Kinder einen geschützten Raum für unbeschwerten Spielspaß und Entdeckungen vorfinden. Das großzügige Grundstück bietet Raum für gemeinsame Abenteuer und die Nähe zur Natur unvergessliche Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

  • Luft/Luft-Wärmepumpe
  • 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores
  • Eichen-Dielenparkett gebürstet und geölt
  • Elegante Busch-Jäger Schalterguppe
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • Schicke Sanitärausstattung der Traditionsmarke Villeroy & Boch
  • Grohe-Armaturen
  • Beschläge FSB, Aluminium
  • Frabox Gegensprechanlage
  • Realteilung
  • Carport
  • Massive Bauweise in Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Michl
Stephan Michl
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
B. Eng. (FH) Facility Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
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Lage

Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München.
Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wie beispielsweise dem umfassenden Angebot an Schulen, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Des Weiteren verbindet die S-Bahn (S6) in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort mit seiner Nähe zum Starnberger See, Wörth- und Ammersee schafft mit seinem facettenreichen Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Restaurants und Cafés einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert, der keine Wünsche offen lässt.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Gauting”
Vermarktete Immobilien
11
Verkaufserfolge in “Gauting”

Weitere Informationen zu “Gauting” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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