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Interne Kennung der Immobilie: 31254

Edle Doppelhaushälfte in weiß, Wohntraum für Naturverliebte

Doppelhaushälfte | 82319 Starnberg

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1993
Baujahr
149 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
31254
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

In strahlendem Weiß, akzentuiert mit grauen Dachschindeln sowie weiß-/grauen Marmor, so empfängt Sie dieses schicke, edle und dabei heimelige Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit Garagenhaus und Westgarten konzipiert. Ihren Wagen können Sie gleich neben dem Zugang zum Anwesen in der Garage oder dem Außenstellplatz davor parken. Ein weiß lackierter Lattenzaun friedet den kleinen grünen Vorgarten ein, durch den Sie zum Hauseingang gelangen. Weiß, sowie helle grau- und beige-Töne empfangen Sie auch im Inneren des Wohnhauses und erzeugen in allen Räumen eine freundlich helle Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird von Wohn- und Esszimmer mit praktisch angegliederter Küche sowie sonniger Westterrasse und sehr ästhetisch gestaltetem Garten bestimmt. Eine klare, wohnliche Farb- und Linienführung, der offene Kamin sowie die schicke Küche ermöglichen die Kombination mit unterschiedlichsten Wohnstilen. Am Austritt nach Westen schließt sich eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie dem sehr schön gestalteten Garten an – ideal für Ihre Gartenfeste oder entspannte Wochenenden. Im Obergeschoss liegt ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Westbalkon sowie ein kleineres Büro oder Kinderzimmer mit Ostbalkon. Beiden ist ein weißgraues Marmorbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Oberlicht für reichlich Tageslicht zugeordnet. Im ausgebauten Untergeschoß liegen ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick in den Garten nebst Duschbad und Sauna. Zahlreiche Einbauschränke, die kaum in Erscheinung treten, bieten reichlich Stauraum auf allen Ebenen des Hauses.

Ausstattung

255m² Grundstück mit Doppelhaushälfte
Garagenhaus mit Stauraum im Dachboden
Sehr schöner, gepflegter Westgarten
Sehr heller, geräumiger Wohn-/Essraum nach Westen ausgerichtet
Küche mit schicker Einbauküche und tollen, nützlichen Extras
Sehr großzügiges Schlafzimmer u. 1 Büro/Kinderzimmer im OG
Großzügiges, edles Marmor-Wannenbad mit Oberlicht
Schlafzimmer im KG mit großem Fenster u. Gartenblick
Duschbad und Sauna im KG
Weiß/grauer Marmorboden im EG und Treppenhausbereich
Top-gepflegte Teppichböden im OG
Zahlreiche, hochwertige Schreiner-Einbauschränke in hellgrau,-beige
Offener, verglaster Kamin im EG-Wohnraum
Großzügige Westterrasse mit elektrischer Markise

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies. Das Anwesen liegt im nördlichen Bereich des Stadtgebiets Starnberg. Die Doppelhaushälfte wurde als eine von 12 Doppelhäusern errichtet, die ein hübsches, sehr harmonisch gestaltetes Ensemble ergeben. Die nahe gelegenen Waldgebiete erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum Starnberg sowie den S-Bahnhof erreichen Sie per Stadtbus oder PKW in wenigen Minuten. Der Lastverkehr ab 7,5t von Gilching kommend wird ab Mitte dieses Jahres über die Starnberger Westtangente an Hardorf vorbei zur B2 Richtung Weilheim geführt. Die Hahnfelder Straße wird anschließend verkehrsberuhigt.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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