Kernsanierte DHH in ruhiger Lage von Starnberg-Percha
Verkauft

Kernsanierte DHH in ruhiger Lage von Starnberg-Percha

Doppelhaushälfte in 82319 Starnberg

Baujahr1967
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche367 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1967 gerade komplett saniert und auch erweitert. Die ruhige Lage in Starnberg-Percha bietet alles, was das Herz begehrt.


Das Grundstück mit einem schönen, sonnigen Süd-West-Garten hat eine Größe von ca. 367 m². Die Wohnfläche verteilt sich hierbei auf vier Ebenen.
Der große, helle Wohn- Ess- und Bürobereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss. Zudem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon sowie ein Wannenbad.
Das Studio inkl. Duschbad im Dachgeschoss wurde durch zwei Dachgauben erweitert.


Einige Highlights wie neue Kunststofffenster, anthrazitfarbenes Dach (Dachgeschoss neu ausgebaut), Palazzofliesen, neuer Parkettboden, Smartsteuerung, geflieste Garage u.v.m. bieten ein harmonisches Bild.


Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Termin mit uns in diesem kleinen Schmuckkästchen.


Objektdaten

Kennung
34601
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
367 m²
Baujahr
1967
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
402651
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Lage & Ausstattung

Lage

Percha besticht durch seine attraktive Lage am Starnberger See. Sie erreichen den See in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad. Der Badestrand `Percha Beach´ mit Beachvolleyball-Feldern, der Seestub´n und den großen Liegewiesen bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert.
Freitzeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golfen, die Nähe zu den Bergen lassen keine Wünsche offen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten ... befinden sich in der näheren Umgebung.
Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung zur ca. 16 Kilometer entfernten Münchner Stadtgrenze als auch in die alpinen Destinationen sowohl über die Autobahn als auch mit der S-Bahn bzw. Bundesbahn ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Lebensqualität und Attraktivität der Stadt Starnberg mit ihren gut 23.000 Einwohnern ist sehr hoch. Bildung wird in Starnberg ebenfalls groß geschrieben. So gibt es neben den staatlichen schulischen Einrichtungen zusätzlich Privatschulen in Starnberg, wobei die "Munich International School" wohl die bekannste davon sein dürfte und darüber hinaus internationales Flair in die prosperierende Stadt gebracht hat.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • schöne, ruhige Lage von Starnberg-Percha
  • hervorragende Anbindung zur Autobahn
  • Starnberger See fußläufig erreichbar
  • schöner, sonniger Süd-West-Garten
  • geflieste Einzelgarage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
  • elektronisches Eingangstor
  • Smartsteuerung für Eingangstor, Garagentor und Haustür
  • Parkettboden (Eiche-weiß-geölt)
  • elektrische Rollläden
  • elektrische Markisen
  • neue Gasheizung
  • Dachgeschoss komplett neu ausgebaut mit zwei Dachgauben
  • Dach neu gedämmt
  • Böden, Türen, Fenster, Heizkörper, Treppengeländer, Bäder neu
  • Keller gefliest

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