Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und schönem Garten!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und top gepflegten Eigenheim? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2004 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche.
Direkt beim Betreten der Haushälfte sticht Ihnen der durchdachte Grundriss ins Auge. Der Flur erschließt alle Räume im Erdgeschoss. So finden Sie zu Ihrer linken Seite direkt den großzügigen und taghellen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster verleihen eine angenehme Helligkeit. Der Essbereich befindet sich im lichterfüllten Wintergarten mit Verschattungsmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den schön eingewachsenen und nach Süden ausgerichteten Garten. Jedoch ist dies nicht der einzige Garten, der Sie zum Staunen bringt. Auf der Nordseite befindet sich ein weiterer Garten (ca. 130 m² Fläche), der von Ihnen genutzt werden darf. Ein Schreiben der Gemeinde liegt bereits vor. Hier ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie angenehme Sommernächte zu verbringen. Die Wohnküche wird mit einer Speise komplettiert und bietet Ihnen idealen Platz für Ihr Hab und Gut. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC samt Waschbecken und Fenster.

Über den Treppenlauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit teilweise bodentiefen Fensterflächen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde jeweils heller Parkettboden verlegt. Dieser verleiht den Schlafzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wird mit einem Tageslichtbadezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigt. Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert Ihnen den täglichen Gang in den Keller.

Der Spitzboden ist ein weiteres Highlight dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte. Hier könnte ein weitausladender Homeofficebereich seinen Platz finden. Die breite Fensterfront ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die grüne Landschaft.

Ausstattung

• Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
• Vorteilhafte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Hobbyraum
• Wintergarten mit Verschattungsmöglicheit
• Separat abtrennbare Wohnküche mit Abstellkammer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Homeofficebereich im Spitzboden mit großer Glasfensterfront
• Kaminofen
• Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
• Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche
• Teilweise bodentiefe Fenster (Meranti-Holz, 2x Isolierverglasung)
• Erdwärmepumpe
• Sonnige Gärten in Süd- und Nordausrichtung
• Wäscheabwurfschacht
• Einzelgarage und Carportstellplatz

Lage

Unterbachern ist ein familienfreundlicher Ort mit ca. 770 Einwohnern (2024) und liegt ca. 3,1 km nördlich der Gemeinde Bergkirchen und ist ca. 5,2 km von der großen Kreisstadt Dachau entfernt.
Die Grund- und Mittelschule, diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Banken finden Sie in Bergkirchen. Lebensmittelgeschäfte wie Edeka oder Netto sind ca. 6 Fahrminuten entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Badesee zum Golfplatz, vom Skilift am Monte Kienader zur längsten E-Kartbahn der Welt, dem Kartpalast sind schnell und einfach zu erreichen.
Die mit dem Auto nur rund 11 Minuten entfernte Kreisstadt Dachau bietet mit dem weit sichtbaren Schloss, welches nur ca. 5 km entfernt ist, nicht nur eine reizvolle Altstadt, sondern ist auch eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit Wiesen, Waldflächen, sanften Hügeln und Badeseen.
Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in ca. 12 Autominuten zudem auf der A8 München/Stuttgart Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck sowie auf der B 471, die in westlicher Richtung bis zum Ammersee (nach Inning sind es ca. 28 Minuten), in östlicher Richtung bis nach Taufkirchen führt. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Flughafen erreichen Sie in jeweils ca. 54 bzw. 36 Autominuten. Alternativ können Sie auch den ÖPNV benutzen. Nur 600m vom Haus entfernt, befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Bachern (S2).
In Unterbachern wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Städte in unmittelbarer Nähe bietet. Die hervorragende Anbindung an Dachau, München, den Flughafen und die Autobahn A8 macht diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Standort für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.