Charmanter Familientraum in Dachau-Süd

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 132m² Wohnfläche wurde 1988 von Haas-Fertigbau in Großtafelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit ca. 358m² in 2. Baureihe.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Hier befindet sich zur linken Seite das Gäste-WC mit Fenster. Vom Windfang aus gelangen Sie in den zentralen und breiten Flur, der ausreichend Stauraum und Flächen für z. B. eine Garderobe bietet. Zur linken Seite steht den Bewohnern ein kleines Zimmer zur Verfügung, welches prima als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Einen Raum weiter gelangt man in das separate Esszimmer mit direktem Durchgang zur großzügigen Küche. Diese ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Speisekammer. Zur rechten Seite des Flurs treten Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Durch die Südausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends die Sonne im Garten.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Das zentrale Bad verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Auf beiden Seiten des Flurs befinden sich die Schlafräume. Aktuell wurden durch eine Teilöffnung die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber wieder problemlos in ihren Ursprungszustand geteilt werden, sodass die Bewohner wieder 3 Schlafräume auf dieser Etage zur Verfügung haben. Zusätzlicher Stauraum gibt es im Spitzboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet seinen Bewohnern neben zwei Kellerräumen und der Waschküche bzw. Heizraum, einen beheizten Hobbyraum, der individuell an die Bedürfnisse eingerichtet werden kann.
Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage mit davor befindlichem Carport.

Ausstattung

• Begehrte und ruhige Wohngegend
• Südausrichtung
• Praktischer Grundriss
• Holzsprossenfenster
• Kachelofen
• Rollläden
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC mit Fenster
• Einbauküche
• Abstellkammer
• Hobbyraum mit Heizung
• Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz
• Deckenhöhe 2,5 m
• Aktuell großes Kinderzimmer kann geteilt werden
• Überdachte Terrasse
• Garage
• Carport

Lage

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 48.400 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 23 km, S-Bahn S2 22min.) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München.
Die liebenswerte Stadt Dachau bietet ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Das Einfamilienhaus selbst liegt im begehrten Stadtteil Dachau-Süd. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und stellt gleichzeitig sicher, dass Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage genießen können. Ideal für Familien, Pendler oder all jene, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Dachauer Stadtwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen zum Entspannen einlädt.
Für die Liebhaber der guten Küche lässt diese Lage keine Wünsche offen, egal ob vietnamesische Spezialitäten, knusprige Holzofen Pizza oder ein würziges Gyros, hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei! Unsere Erfahrung zeigt: Wer hier lebt, möchte nicht mehr weg!