Luxus in Bogenhausen: Ihre Beletage in Bestlage
Nettokaltmiete 4.950 €
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Luxus in Bogenhausen: Ihre Beletage in Bestlage

Etagenwohnung in 81679 München

Baujahr2015
Wohnfläche197 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Eine Beletage wie Sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und die eleganten Bäder dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, exklusiven Villenensemble von 2016. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der einladenden Südterrasse, überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und detailverliebte, perfektionistische Feinarbeit. Das Vollholzparkett und die hochwertige Ausstattung der Bäder sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 4.950 Euro + 2 TG-Stellplätze á 125 Euro = Gesamtmiete 5.200 Euro zzgl. NK.

Objektdaten

Kennung
34785
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
197 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Gesamtmiete
5.480 €
Kaution
15.600 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
07/10/2015
Gültig bis
07/10/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54,1 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung
853863

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Lage & Ausstattung

Position

Bogenhausen kann wohl als der wertigste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und rasche Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks weiter aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und den Autobahnen Richtung Norden, Osten und Süden. Fußläufig in der Nähe befinden sich Supermärkte, Biomärkte und viele Restaurants. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle U4 (500m entfernt) hervorragend. Bogenhausen bieten einen idealen, grünen Freizeitwert in Verbindung mit urbaner Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

Hohe Decken
Südterrasse
2 moderne Bäder
Weiße Einbauküche inkl. aller relevanten Elektrogeräten
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
TG-Einzelstellplatz
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

153

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