Rarität! Grundstück mit Altbestand im Lehel
Verkauft

Rarität! Grundstück mit Altbestand im Lehel

Grundstücke in 80538 Lehel

Grundstücksfläche190 m²

Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut. Durch die komplette Südausrichtung ist bei einem Neubau eine optimale Belichtung über den ganzen Tag gewährleistet. Die Erschließung erfolgt über die sehr ruhige Einbahnstraße auf der Nordseite des Objekts. Eine Tiefgarage kann über einen Autoaufzug realisiert werden. Die Grundfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 12m (Breite) x 10m (Tiefe)= 120m². Somit ergibt sich bei EG + III + DG eine Wohnfläche von ca. 120m² x 4,66 = 560m² abzüglich 20% = ca. 448m² Wohnfläche. Das Bestandshaus ist frei von Mietverhältnissen.


Objektdaten

Kennung
24471
Objektart
Grundstücke
Grundstücksfläche ca.
190 m²
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299773
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich im Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus, Tram und U-Bahn befinden sich um die Ecke und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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