Ruhig, hell und mit charmanten Charakter – Ihr neues Zuhause in Untergiesing

Objektbeschreibung

Wer eine helle, großzügig geschnittene Wohnung in einer der ruhigsten Lagen Münchens sucht, wird hier fündig. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1960 liegt im begehrten Untergiesing. Einem Viertel, das mit seiner entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre, gewachsenen Nachbarschaft und grünen Umgebung überzeugt. Fernab von Lärm und Hektik lässt es sich hier in Ruhe leben.

Bereits der großzügige Eingangsflur macht deutlich, dass die Wohnung durchdacht aufgeteilt ist und keine Fläche verschenkt. Die Räume gruppieren sich auf natürliche Weise um diesen zentralen Erschließungsbereich: Eine Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, das separate Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen, und das ruhige Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein separates WC sowie ein eigenes Badezimmer, eine Aufteilung, die im Alltag echten Komfort bietet.

Was dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht, sind die hohen Decken, die jedem Raum eine luftige Großzügigkeit geben, und der helle, freundliche Lichteinfall, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine Kombination, die sich in dieser Form zur heutigen Zeit kaum gebaut werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großes, trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist an eine ruhige, zuverlässige Mieterin für einen Kaltmiete von 775 Euro pro Monat vermietet, die aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.

Ausstattung

• Parkettboden
• separates Tageslicht-WC
• Wohnküche
• Ankleide- oder Arbeitszimmer
• Badewanne
• geräumige Diele
• trockenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Untergiesing, einer der ruhigsten und grünsten Wohnadressen Münchens. Die reine Wohnstraße mit Tempo 30 ist geprägt von einer entspannten Nachbarschaft und einem überschaubaren, familiären Charakter.

Die Nahversorgung des Alltags ist fußläufig bestens erledigt: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Tegernseer Landstraße und der Säbener Straße. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Für die Anbindung an das Münchner Stadtgebiet stehen Buslinien sowie die U-Bahn am Candidplatz zur Verfügung, von wo aus die Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, schätzt die flache Topographie und die ruhigen Nebenstraßen des Viertels.

Und wer nach Feierabend Natur sucht: Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wegen ist nur wenige Minuten entfernt, ein Luxus, den nicht viele Münchner Lagen so mühelos bieten.