Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten in Top Lage Herzogpark

Das charmante Reiheneckhaus liegt in bester Lage Bogenhausen-Herzogpark und bietet neben dem traumhaften, romantischen Garten viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsfreiheit. In den 50er Jahren wurde das Reiheneckhaus in solider Bauweise erstellt. Vor rund zehn Jahren wurde im Zuge einer Renovierung das Dachgeschoss ausgebaut und reichlich Platz für eine vierköpfige Familie geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, die helle Wohnküche mit Platz für einen Frühstückstisch sowie der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, der nach draußen um eine großzügige Sonnenterrasse erweitert wird. Zusätzlich könnte hier in Zukunft auch ein Wintergarten entstehen. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss wurde neben dem großen, offenen Studio ein weiteres, großzügiges Bad mit Wanne ausgebaut. Durch große Gauben sind die Räume bestens nutzbar und bieten ideale Lichtverhältnisse. Dieser Bereich eignet sich nahezu perfekt als Elternschlafbereich oder für Teenager. Im Kellergeschoss findet man die klassischen Nutzräume wie Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und ausreichende Abstellflächen, zusätzlich umfasst das Objekt eine Einzelgarage. Absolutes Highlight der Immobilie ist das rund 450m² große, schön eingewachsene und real geteilte Gartengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung – mitten im Herzogpark!