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Interne Kennung der Immobilie: 28557

Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Erweiterungspotenzial in Starnberg

Reiheneckhaus | 82319 Starnberg

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1962
Baujahr
77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28557
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
382 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1962 auf einem ca. 382m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 76,80m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Es besteht nach Bebauungsplan Nr. 8001 noch Erweiterungspotenzial.
Das Grundstück ist real geteilt und nach Süd/Osten ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein großzügiges Wannenbad.

Der Keller bietet reichlich Nutzfläche mit insgesamt 3 Räumen.

Ausstattung

– Erweiterungspotenzial nach Bebauungsplan Nr. 8001
– 2005 erneuerte Gastherme
– 1995 erneuerte Fenster mit Zweifachisolierverglasung
– Garage

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen sowohl als Topwohnlage als auch für Gewerbetreibende gemacht. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Das Objekt selbst liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage.

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