Zuhause in Pullach! Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Pullach im Isartal in alteingewachsener Nachbarschaft. Die Häuserreihe wurde 1968 erbaut und ist nach WEG geteilt – wirtschaftlich sind die Häuser aber absolut eigenständig. Das Reihenhaus wurde 2012 von den Eigentümern saniert. Die Raumaufteilung ist familiengeeignet und bietet drei Schlafzimmer sowie Badezimmer im Obergeschoss. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, das derzeit nur über eine Luke erreichbar ist und voll ausbaufähig wäre oder alternativen Stauraum bietet. Herz des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten mit Blick auf Terrasse und Garten. Die Fläche ist durch den Anbau optimal ausgenutzt, die Fensterfläche durchflutet das Wohnzimmer reichlich mit Licht und gleichzeitig genießt man blickgeschützt seine Privatsphäre. Der Garten ist für zahlreiche Sonnenstunden nach Süden ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• bodentiefe Fenster und Marmorsteinboden im Wohnzimmer
• Einbauküche mit vollständigen Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• blickgeschützter Südgarten
• gefliester Balkon mit Blick auf den Garten
• Laminatboden im Obergeschoss
• zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Haus ist voll unterkellert mit Hobbykeller, WC und Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Garage sowie Parkmöglichkeiten entlang der Straße

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Villenvorort Pullach, der zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt gehört. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusive Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. Des weiteren bietet Pullach eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind hier ebenso vorhanden wie Kinderkrippen und Kindergärten
An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 “Wolfratshausen” angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.