Rarität am Starnberger See: Doppelhaus mit Seeblick in Bestlage von Berg

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See präsentieren wir Ihnen dieses Doppelhaus, das sowohl durch seine außergewöhnliche Lage als auch durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Ein wahres Juwel, das nur selten auf dem Markt erscheint – hier eröffnet sich eine einmalige Chance, an einem der schönsten Orte Bayerns Ihr neues Zuhause zu schaffen.



Lage: Ein Traum für Naturliebhaber und See-Enthusiasten

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See und bietet einen herrlichen Blick auf das glitzernde Wasser. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Natur ist direkt vor der Tür, und doch erreichen Sie in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die ideale Kombination aus Ruhe, Grün und der Nähe zum See macht dieses Objekt zu einem wahren Traumstandort.



Optional besteht die Möglichkeit, ein fußläufig gelegenes Freizeit- und Badegrundstück mit anzupachten.

Ihr Platz im Grünen – Großzügiges Grundstück für Ihre Ideen

Das großzügige Grundstück gibt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die bestehenden Doppelhaushälften modernisieren oder sich für einen Neubau entscheiden – die Fläche bietet das perfekte Potenzial für Ihr individuelles Bauvorhaben. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, sei es durch den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer modernen Villa mit direkter Seesicht. Das großzügige Grundstück garantiert Ihnen ausreichend Raum für ein Leben in exklusivem Ambiente.



Vielseitig nutzbar – Zwei Doppelhaushälften für Ihre Bedürfnisse

Aktuell sind beide Doppelhaushälften vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Doch der wahre Wert dieses Objekts liegt in den unzähligen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – hier können Sie nicht nur Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, sondern auch langfristig von einer exklusiven Lage profitieren.



Fazit: Ein seltenes Angebot in bester Lage

Eine Immobilie in dieser Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum am Starnberger See zu erfüllen – mit der Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertentwicklung in einer der gefragtesten Regionen Bayerns bietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einmaligkeit dieses Objekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück näherzubringen!

Ausstattung

• zwei Garagen
• großzügiges Grundstück
• direkte Nähe zum Starnberger See
• Seeblick
• mitten im Grünen
• ruhige Lage
• Optionale Anpachtung eines fußläufig erreichbaren Freizeit- und Badegrundstücks

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut privilegierter Lage im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See – eine der exklusivsten Wohngegenden im südlichen Umland von München. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit altem Baumbestand und stilvoller Nachbarschaft, verbindet diese Adresse höchste Lebensqualität mit naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung.
Der Starnberger See mit seinen malerischen Uferbereichen, Badestellen und Yachthäfen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder Spaziergänge mit Alpenblick.
Kempfenhausen zeichnet sich durch seine besonders diskrete und exklusive Wohnlage aus, die bereits historisch von großzügigen Anwesen geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung – insbesondere im nahegelegenen Ort Berg oder in der Stadt Starnberg (ca. 10 Fahrminuten).
Die Anbindung an München ist exzellent: Über die A95 oder A952 sowie mit der S-Bahn ab Starnberg erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 30–35 Minuten. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Kempfenhausen ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus See, Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Lage zu einer der begehrtesten in ganz Bayern.